Stadt oder Land: Leben in der Stadt Berlin
Erleben Sie das urbane Leben in Berlin
„Woke sein” – Das ist wohl in keiner Stadt so gut möglich wie in Berlin. Eine legendäre Metropole mit beeindruckenden Menschen, die Subkulturen vereint. Alt mit jung. Alternativ mit konservativ. Familien mit Student:innen.
Die Entscheidung zwischen dem Leben in der Stadt oder auf dem Land ist oft geprägt von persönlichen Präferenzen, aber auch von verschiedenen Faktoren wie Infrastruktur, Arbeitsmarkt, kulturellen Angeboten und der Nähe zu Freund:innen und Familie. Besonders die deutsche Hauptstadt Berlin steht dabei im Fokus. In diesem Artikel werden wir die Vor- und Nachteile des Stadtlebens in Berlin beleuchten und einen Blick auf die Entwicklung der Einwohner:innen in deutschen Großstädten sowie in den Bezirken von Berlin werfen.
Landflucht –
Die Einwohnerentwicklung in Großstädten und in Berlin
Die Landflucht ist ein Phänomen, das in den letzten Jahren verstärkt auftritt. Im Jahr 2021 hat das Statistische Bundesamt eine Karte veröffentlicht, die die großstädtischen Einzugsgebiete in Deutschland zeigt (Quelle: destatis.de). Diese Karte gibt Aufschluss über die Entwicklung der Einwohner:innen in den verschiedenen Regionen Deutschlands.
Im Jahr 2022 lebten 60 Millionen Menschen in Deutschland in Großstädten und deren Umland, was 71 % der Bevölkerung entspricht. Eine Großstadt wird als Siedlung mit mehr als 100.000 Einwohner:innen definiert. In der Karte ist zu sehen, dass auch das Umland eine wichtige Rolle für Pendlerinnen und Pendler spielt, die täglich ihren Arbeitsweg in die Großstadt auf sich nehmen. Deutschland verzeichnet 50 Großstadtregionen, von denen 16 mehr als 1 Million Einwohner:innen haben. Der Fokus auf diese Metropolregionen zeigt die zentrale Bedeutung für Wirtschaft und Kultur. 2022 gab es einen erneuten Anstieg des großstädtischen Einzugs, der vor allem durch Zuwanderung bedingt ist. Deutschland zieht Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt an – sei es wegen beruflicher Chancen, guter Bildung oder einer hohen Lebensqualität.
Die Einwohnerentwicklung Berlins zeigt einen starken Gesamtzuwachs von 11 %, von 3,5 Millionen im Jahr 2012 auf 3,9 Millionen im Jahr 2022. Besonders Treptow-Köpenick, Lichtenberg und Mitte verzeichneten deutlichen Bevölkerungszuwachs, hauptsächlich aufgrund von Neubauten, insbesondere in Mitte.
In Lichtenberg und Treptow-Köpenick fand eine Umverteilung statt, wobei vor allem junge Familien in diese Bezirke zogen. Neukölln verzeichnete zunächst geringeres Wachstum aufgrund kleiner werdender Familien und geringerer Bauaktivitäten, jedoch ziehen nun wieder vermehrt neue Familien in den Bezirk.
Einige beliebte Kreuzberger Kieze haben heute weniger Einwohner:innen, was auf den Wandel von Familienstrukturen hin zu mehr kinderlosen Paaren oder Alleinstehenden zurückzuführen ist.
Die Heidestraße mit der neuen EuropaCity hingegen verzeichnet den größten Kiezwachstum in Berlin.
Mehr zur Europacity
Stadtleben –
Das macht Berlin so besonders
Berlin ist nicht nur die Hauptstadt Deutschlands, sondern auch eine Stadt, die für ihre Diversität, reiche Kultur, ihren florierenden Arbeitsmarkt, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unzähligen Möglichkeiten einer Metropole bekannt ist. Die außergewöhnlichen Immobilien in Berlin tragen ebenfalls zur Attraktivität der Stadt bei.
„Unsere Kund:innen schätzen an Berlin vor allem die Diversität in den verschiedenen Stadtteilen. Jede und jeder kann hier nach eigenen individuellen Vorstellungen leben – sei es in der Altbauwohnung in Prenzlauer Berg, im modernen Loft in Friedrichshain oder im Einfamilienhaus in Spandau oder im Umland.“
Nico Haagaard, Mitglied der Geschäftsleitung & Leitung Verkauf
Die Vielfalt der Menschen und die kulturelle Szene machen Berlin zu einem einzigartigen Ort. Hier treffen unterschiedlichste Lebensstile und Perspektiven aufeinander, was die Stadt zu einem Schmelztiegel der Kulturen macht. So bietet jeder Bezirk in Berlin seine eigenen faszinierenden Besonderheiten:
Berlin bietet nicht nur eine Fülle von kulturellen Aktivitäten, sondern auch zahlreiche berufliche Möglichkeiten. Der Arbeitsmarkt ist vielfältig, insbesondere in Branchen wie Technologie, Kreativwirtschaft und Tourismus. Die ausgezeichnete Infrastruktur, darunter ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, unterstützt die Mobilität und den Zugang zu verschiedenen Stadtteilen.
Die Immobilienlandschaft in Berlin ist so vielfältig wie die Stadt selbst. Von historischen Altbauten über moderne Apartments bis hin zu Loftwohnungen – Berlin bietet für jeden Geschmack und jedes Budget die passende Wohnmöglichkeit.
Vorteile in einer Stadt zu leben
Das Stadtleben bringt zahlreiche Vorteile mit sich, die nicht nur die Lebensqualität, sondern auch die beruflichen Perspektiven beeinflussen.
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Gute Infrastruktur
Die Wege sind kurz
Städte wie Berlin verfügen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren macht das tägliche Leben bequem und effizient.
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Diverser Arbeitsmarkt
Schnell einen Job finden
Der Arbeitsmarkt in Städten ist oft vielfältiger und bietet eine größere Auswahl an Berufsmöglichkeiten. Insbesondere in Branchen wie IT, Medien und Finanzen gibt es in Metropolen wie Berlin zahlreiche Jobangebote.
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Kulturvielfalt
Cafés, Restaurants oder Konzerte
Die kulturelle Auswahl in einer Stadt ist ein wesentlicher Aspekt des Stadtlebens. Von Museen über Theater bis hin zu Konzerten und Festivals – Städte bieten eine breite Palette kultureller Aktivitäten für jeden Geschmack.
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Stabiler Wohnungsmarkt
Nachhaltig klug investiert
Der Wohnungsmarkt in Städten zeichnet sich oft durch eine höhere Wertstabilität von Immobilien aus. Investitionen in städtische Immobilien gelten häufig als langfristig sicher und rentabel.
Auf dem Land leben
Schönes Leben auf dem Lande – Der Trend des Landlebens erlebt eine Renaissance, da das Wachstum der Großstadtregionen seit 2019 durch die Auswirkungen der Corona-Pandemie verlangsamt wurde. Die Bevölkerungszunahme in den Jahren 2020 und 2021 betrug lediglich 0 % beziehungsweise 0,1 %, nahezu stagnierend. Erst durch vermehrte Zuflucht auf dem Land zeigt sich wieder ein positiver Anstieg.
Entdecken Sie die Vorzüge des Landlebens und die Möglichkeiten, die es bietet. Erfahren Sie mehr über den Immobilienmarkt und die Attraktivität des Lebens auf das Land, insbesondere in Brandenburg.
Mehr lesenAusgewählte Immobilien in Brandenburg
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Brandenburg
Der visionäre Berliner Bauunternehmer, Architekt und Tischlermeister Georg Heyer erwarb im Jahre 1920 das Gelände einer ehemaligen Ziegelei an der Ostseite des Ruppiner Sees. Heyer, der bereits in Berlin als Unternehmer sozial tätig war, gründete hier in den Folgejahren die Gildenhall Freiland-Siedlung eGmbH und überließ interessierten Kunsthandwerk Schaffenden das Areal mit dem Ziel, ihnen Werkstätten und damit eine wirtschaftliche Grundlage zur Verfügung zu stellen. Im Geiste der 1920er Jahre entstand so eine einzigartige Lebens- und Arbeitsgemeinschaft, die – entgegen der Strömung des Bauhauses – nicht die industrielle Produktion, sondern das individuelle handwerkliche Schaffen im Fokus hatte. Auf einem an den Ruppiner See angrenzenden Grundstück errichtete Heyer für sich und seine Familie ein imposantes Fachwerkhaus, das er selbst bis zur Weltwirtschaftskrise 1929 bewohnte. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurde das Haus für unterschiedliche Zwecke genutzt. In den Jahren 1995 – 2000 erfuhr das Haus eine umfangreiche Kernsanierung und wurde von seinen neuen Eigentümern liebevoll und im Geiste der ehemaligen Künstlerkolonie ausgebaut und gestaltet. Den Künsten und individueller, handwerklicher Gestaltung sehr zugetan, schufen sie ein einzigartiges Kleinod. Jeder Raum erhielt eine individuelle und spezifische Gestaltung, die oftmals von befreundeten Kunstschaffenden realisiert wurde. Technische Raffinessen wie das Bus-System und die Multi-Room Anlage, die im Zuge der Modernisierungsarbeiten ebenfalls installiert wurden, setzen die dargebotene Kunst und die besondere Gestaltung der Räume optimal in Szene und schaffen somit den Rahmen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Zahlreiche hochwertige Einbauten wie die maßgefertigte Küche mit angeschlossener Spülküche und das mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattete Haupt-Badezimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung wie die beiden Echtholzkamine, die im Winter ein behagliches Ambiente schaffen.
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Brandenburg
Auf dem oberen Grundstücksteil thront das um 1910 von Arno Tonndorf erbaute und noch weitgehend authentisch erhaltene Landhaus, das zu den ersten in Wilhelmshorst entstandenen Gebäuden gehört und unter Denkmalschutz steht. Ein gepflasterter Weg führt Sie zu der bildhübschen Villa, die von einer wundervollen Glyzinie umrankt wird und nach Südwesten ausgerichtet ist. Lebensmittelpunkt des Hauses ist das im Erdgeschoss befindliche Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick über den bezaubernden Garten. Angrenzend ist das Esszimmer mit hellen Sprossenfenstern, die die Räume in angenehmes Licht tauchen. Die separate Einbauküche und der rechts vom Eingangsbereich gelegene abgetrennte Garderobenbereich mit Gäste-WC stellen den klassischen Grundriss aus der Bauzeit dar. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer nebst Ausbaureserve ist im zweiten Obergeschoss vorhanden. Die erhöhte Lage des Gebäudes ermöglicht in südwestlicher Richtung einen besonderen Blick über die Gemeinde. Direkt hinter dem Haus beginnt ein Landschaftsschutzgebiet mit einem ca. 250 Hektar großen Mischwald.
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Brandenburg
Das 1943-45 erbaute Fachwerkhaus wurde von 2001 bis 2002 aufwendig und sehr liebevoll saniert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Ess- und Wohnzimmer sowie die Küche und ein Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer gewährt dank der großen Fensterfront den Blick auf die Südterrasse und den dahinter liegenden Garten. Verschiedenste und sehr besondere Strauch- und Baumanpflanzungen bieten das ganze Jahr über idyllische Rückzugsorte. Die zentrale Rasenfläche lässt genügend Raum für sportliche und kindlich-spielerische Aktivität. Zentraler Blickpunkt in der Küche ist eine Original-Kochmaschine, die vor allem im Winter für eine sehr besondere Gemütlichkeit sorgt. Das Obergeschoss verfügt über ein zweites, sehr großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich sowie ein Gäste-WC. Alle Fenster sind mit Jalousien versehen, die teilweise elektrisch bedient werden können. Die auf dem Grundstück befindliche Backstein-Remise bietet im Obergeschoss zusätzliche Ausbaufläche. Ein unbedingtes Highlight ist zudem der separate, komplett ausgestattete, Fitnessraum mit kleiner Sauna. Wer Outdoor-Aktivitäten bevorzugt, hat die Natur mit dem unmittelbar an das Grundstück grenzenden Waldgebiet quasi vor der Tür. Der Fitnessraum ist beheizbar und kann vielfältig – als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitszimmer, Galerie und ähnliches – genutzt werden. Viele Fenster schaffen eine helle Atmosphäre und gewähren schöne Blicke in Natur und Garten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz auf dem Grundstück.
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Falkensee und Havelland
Dieses geräumige Bungalow bietet das ideale Zuhause für Familien, die gerne gesellige Abende mit Freunden verbringen, oder Paare, die ihren Home-Office Bereich erweitern möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² und zwei weiteren Gebäuden, die durch eine charmante Gartenanlage verbunden sind, bietet das Bungalow ausreichend Platz für einen ruhigen Arbeitsbereich oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Bungalow über zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer. Die Küche und der Wohnbereich profitieren von reichlich Tageslicht, das durch die großen Fenster und die angrenzende Terrasse einströmt. Ein hübscher Kamin verleiht dem Wohnzimmer eine elegante Atmosphäre. Die gepflegte Einbauküche bietet alle notwendigen Funktionen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen. Ein Essbereich findet ebenfalls Platz hier. Die hinten gelegenen Zimmer können als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine zusätzliche Tür ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und einen Handtuchwärmer. Ihr Fahrzeug findet entweder Platz in der Garage vor dem Haus oder auf einem Stellplatz am Seiteneingang.