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  • Urbanes Lebensgefühl pur – City-Apartment im Herzen Berlins

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche

    Das technisch und optisch umfassend modernisierte Hochhaus mit schönem Entrée bietet einen angenehmen und sicheren Wohnkomfort. Im Jahr 1973 errichtet, wurde es 1995 umfassend saniert. In 2021 wurden die Aufzüge erneuert und die hier angebotene Wohnung im achten Obergeschoss wurde im Jahr 2018 saniert. Die Immobilie mit ca. 72 m² Wohnfläche erreichen Sie bequem mit dem Aufzug und können, oben angekommen, bemerkenswerte Weitblicke über Berlin und seine Sehenswürdigkeiten genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer Einbauküche und integrierter Theke ausgestattet. Zwei weitere Zimmer bieten dank optimaler Proportionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Loggia mit Westausrichtung verläuft über die gesamte Länge der Wohnung und zeigt spannende Sichtachsen. Das hell geflieste Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper komplettiert den wohldurchdachten Grundriss dieser idealen City-Wohnung. Ein separater Abstellraum auf der gleichen Ebene schenkt zusätzlichen Stauraum.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    499.000
    Wohnfläche
    72
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02OBAD

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkettboden
    • Steinfliesenboden
    • Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,50 m
    • Vollausgestattete Einbauküche
    • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
    • Großzügige Loggia mit Westausrichtung
    • Drei Personenaufzüge
    • Abstellraum auf der Etage
    • Videoüberwachung im Foyer
    • Doorman-Service
    • Fahrradstellplätze vor dem Haus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Leipziger Straße bietet eine erstklassige Lage im Herzen Berlins. Im Umkreis weniger Gehminuten finden Sie alles, was Mitte zu der Mitte Berlins macht: Ministerien und Botschaften, Verlage, Konzernsitze und Fernsehstudios, den Alexanderplatz, die Boulevards Friedrichstraße und Unter den Linden, der Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel. Die Straße ist ebenso bekannt für ihre vielfältige Mischung aus verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants, einladenden Cafés und kulturellen Attraktionen. In wenigen Schritten erkunden Sie von hier aus das pulsierende Stadtzentrum von Berlin. Zudem bietet sich Ihnen hier eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank des U-Bahnhofs Spittelmarkt in fußläufiger Nähe und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür gelangen SiWe schnell und einfach in sämtliche Bezirke Berlins.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 82,2 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung  1973/1995

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Michele El Badawi
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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