Der einladende Hauseingangsbereich eines um die Jahrhundertwende errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhauses empfängt Sie mit schmuckvollen Stuckverzierungen und einem außerordentlich gepflegten Treppenhaus. Über die mit hellbraunem Sisal belegten Stufen erreichen Sie die im zweiten Obergeschoss gelegene, möblierte Wohnung, die zum sofortigen Bezug einlädt. Der wohl proportionierte und gut durchdachte Grundriss offeriert auf ca. 52 m² Wohnfläche zwei geräumige Zimmer, eine Küche mit Küchenzeile und Platz für einen kleinen Esstisch sowie ein innenliegendes, hell gefliestes Duschbad. Solide Holzdielen in den Wohnräumen, die imposante Deckenhöhe von bis zu ca. 3,55 m und die teilweise originalen Kassettentüren verleihen der Wohnung einen angenehmen Altbaucharme. Alle Fenster sind zum ruhigen und liebevoll angelegten Innenhof orientiert. Neben Blüh- und Zierstauden, Büschen und Bäumchen können Sie hier auch einen duftenden Fliederstrauch bewundern.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- Einbauküche mit kleiner Essensmöglichkeit
- Duschbad
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,55 m
- Originale Dielen und Türen
- Nutzung an Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- Begrünten Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
In Schöneberg genießen die Bewohner:innen einen entspannten Lebensstil inmitten einer zentralen und attraktiven Stadtlage. Nur wenige Gehminuten von der hier angebotenen Wohnung entfernt bieten der Heinrich-Lassen- Park und der Rudolph-Wilde-Park grüne Oasen zum Entspannen und Erholen. Der überaus beliebte Akazienkiez befindet sich in der Nachbarschaft. Hier laden stilvolle Cafés, Restaurants mit den verschiedensten kulinarischen Genüssen zum Ausgehen ein. Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Lebens und kleine Boutiquen sind ebenfalls vorhanden. Hier treffen Sie auf die perfekte Mischung aus guten Infrastruktur, kultureller Vielfalt und entspanntem Szeneleben. Mittwochs und sonnabends findet auf dem Winterfeldtplatz der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Wochenmarkt statt. Er bietet regionales Obst und Gemüse sowie Fleisch von Brandenburger Biobauernhöfen und vieles mehr an. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit den umliegenden U-Bahn- und Bus-Linien gewährleistet. Hier befindet sich der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg. Das Rathaus selbst hat historische Berühmtheit erlangt, als Präsident John F. Kennedy 1963 vom Rathausturm seine berühmte Rede sprach und verkündete: „Ich bin ein Berliner“. So heißt dieser Platz heute John-F.-Kennedy-Platz.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 123,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1900
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Grundriss
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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