Die hier angebotenen Praxisflächen befinden sich am Arkonaplatz. Hierbei wird lediglich die Immobilie angeboten. Die Praxis bleibt weiterhin bestehen und führt ihre Arbeit wie gewohnt fort. Sie haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², mehrere Behandlungsräume und liegen im Erdgeschoss. Die Praxis ist von der Straße aus direkt begehbar, ein weiterer Zugang für Mitarbeiter ist über das Treppenhaus möglich, über den auch der separate Aufenthaltsraum erreicht werden kann. Es wird ein Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre abgeschlossen, der den weiteren Betrieb garantiert.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,70 m
- hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon mit Nordwestausrichtung
- schöner, historischer Aufzug mit Jugendstilornamenten
- Keller
- Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die nördliche Rosenthaler Vorstadt ist eine der nachgefragtesten Lagen in Berlins Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier wurden in den letzten Jahren viele schöne Gründerzeitaltbauten saniert, Baulücken geschlossen, Parkanlagen und Grünflächen eingerichtet, sodass diese Gegend sich zu einem lebens- und liebenswerten Viertel entwickelt hat. Auch der Zionskirchplatz und die Kastanienallee mit ihren belebten Seitenstraßen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe Bernauer Straße (U8) und mehrere Metro-Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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