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Long-term leased commercial space in an exclusive location

Buy Mitte Apartment

Die hier angebotenen Praxisflächen befinden sich am Arkonaplatz. Hierbei wird lediglich die Immobilie angeboten. Die Praxis bleibt weiterhin bestehen und führt ihre Arbeit wie gewohnt fort. Sie haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², mehrere Behandlungsräume und liegen im Erdgeschoss. Die Praxis ist von der Straße aus direkt begehbar, ein weiterer Zugang für Mitarbeiter ist über das Treppenhaus möglich, über den auch der separate Aufenthaltsraum erreicht werden kann. Es wird ein Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre abgeschlossen, der den weiteren Betrieb garantiert.

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10435 Berlin, Germany
Purchase Price
1,000,000
Usable Area
145
Rooms
-1
Object ID: W-02O35Q

Details

Ausstattung

  • Parkett- und Fliesenboden
  • zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
  • Deckenhöhe bis zu ca. 3,70 m
  • hochwertige Marquardt-Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Fenster
  • Balkon mit Nordwestausrichtung
  • schöner, historischer Aufzug mit Jugendstilornamenten
  • Keller
  • Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die nördliche Rosenthaler Vorstadt ist eine der nachgefragtesten Lagen in Berlins Mitte an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Hier wurden in den letzten Jahren viele schöne Gründerzeitaltbauten saniert, Baulücken geschlossen, Parkanlagen und Grünflächen eingerichtet, sodass diese Gegend sich zu einem lebens- und liebenswerten Viertel entwickelt hat. Auch der Zionskirchplatz und die Kastanienallee mit ihren belebten Seitenstraßen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Sie erreichen in wenigen Gehminuten die U-Bahnhöfe Bernauer Straße (U8) und mehrere Metro-Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • kWh/(m²*a)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Floorplan

Berlin Fernsehturm Ausblick

Cosmopolitan, the place to be

History in motion, that is Berlin-Mitte. Nowhere can you experience the Berlin feeling more directly than here, where Prussian history and GDR past meet pulsating life, modern art, culture and architecture. Mitte is the center of the capital: as multifaceted as the whole of Berlin.

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