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    Perfekte 3-Zimmer-Wohnung mit fantastischen Ausblicken

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Die zum Verkauf stehende Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2012 erbauten Neubaus. Der äußerst vorteilhaft geschnittene Wohnungsgrundriss beherbergt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, zwei Schlafzimmer mit vorgelagertem Balkon zum ruhigen Innenhof sowie ein Vollbad und Gäste-WC. Über das offene Entrée gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen großzügigen Esstisch. Zahlreiche, extra breite, bodentiefe Fenster geben hier den Blick auf die Torstraße, das angrenzende Scheunenviertel sowie die wohl bekannteste Berliner Landmark, den Fernsehturm, frei. Die großflächigen Verglasungen erlauben eine besonders helle und angenehme Atmosphäre und lassen Außen und Innen miteinander verschmelzen, was dem Raum seine besondere Leichtigkeit verleiht. Die komfortable Einbauküche ist mit Elektrogeräten der Marke Siemens ausgestattet und der mobile Küchencounter kann bei Bedarf flexibel positioniert werden. Über den kurzen Flurbereich gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern. Auch hier lassen die überproportional großen Verglasungen der Räume das Innen und Außen miteinander verschmelzen und geben den Blick auf den vorgelagerten Balkon und den begrünten Blockinnenhof frei. Der nach Nordwesten orientierte und der nahezu 10 Quadratmeter große Balkon bietet angenehm Platz für einen Esstisch und lädt zum Sonnenbaden in der Abendsonne ein. Das über dem Flur gelegene Badezimmer bietet mit einer besonders großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie zwei Waschbecken einen angenehmen Komfort und die beiden im Flur gelegenen Einbauschränke, welche als begehbarer Kleiderschank funktionieren, ergänzen den optimalen Wohnungsgrundriss dieser besonderen Immobilie. Den Fahrradkeller und das zur Wohnung gehörende Kellerabteil erreichen Sie bequem über den extra breiten Personenaufzug. Weitere Fahrradabstellplätze befinden sich im üppig begrünten Innenhof, welcher jeden Besuch zu einem Vergnügen macht.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.050.000
    Wohnfläche
    100
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-0292ET

    Details

    Ausstattung

    • Massivholzparkett in Eiche
    • doppelt sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
    • sehr großzügige, bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
    • Einbauschränke im Flur
    • Deckenhöhe ca. 2,89 m
    • Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens (inklusive Waschtrockner)
    • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
    • Gäste-WC
    • sehr großzügiger Balkon zum ruhigen und begrünten Blockinnenhof
    • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    • Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
    • individuelle Wärmeenergiezähler
    • individuell steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze im Hof
    • üppig begrünter Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Seit 1900 gehört das Gebiet Prenzlauer Berg um den heutigen Helmholtzplatz und Arnimplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. In diesem Bezirk ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26) sowie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2).

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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