Kapitalanlage: Vermietetes 2,5-Zimmer-Apartment mit Westbalkon am Bayerischen Platz

Details

Ausstattung

• Einbauküche
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Badezimmer mit Wanne
• Videosprechanlage
• Aufzug
• Balkon mit Westausrichtung
• Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
• Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Hof (separat zu vermieten)

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Gebiet um den Bayerischen Platz zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Errichtet und angelegt zu Beginn des 20. Jahrhunderts, haben die Straßen bis heute viel von ihrem einstigen Charme behalten: Gepflegte Vorgärten, kleine Plätze und schmuckvolle Stuckfassaden prägen das Straßenbild. Im „Bayerischen Viertel“ pflegt man Bodenständigkeit, Ruhe sowie ein nettes Kiez-Miteinander und dennoch wohnt man hier äußerst zentral. Die sehr gute Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur zur Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Lebens. Am Bayerischen Platz gibt es zum Beispiel mehrere Bäckereien, Apotheken, Delikatessengeschäfte, kleine Boutiquen und nicht zuletzt eine inhabergeführte Buchhandlung, die 2020 erneut mit dem deutschen Buchhandlungspreis ausgezeichnet wurde. Auch Supermärkte (EDEKA, BIO COMPANY und ALDI) sowie Drogerien (DM und Rossmann) sind fußläufig erreichbar. Zudem ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit Bussen und U-Bahn gewährleistet. So ist der U-Bahnhof „Bayerischer Platz“ mit den Linien U7 und U4 nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Von der Haltestelle „Berliner Straße“ erreichen Sie mit der Linie U9 den Kurfürstendamm nach nur drei Haltestellen.

Energieinformationen

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 142 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse E
• Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
• Baujahr 1958-1959