Saniert und zentral: Bezugsfertige Wohnung mit Südausrichtung

Details

Ausstattung

• Dielenboden, weiß gestrichen
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• Deckenhöhe ca. 2,80 m
• Moderne Einbauküche mit Tisch und zwei Stühlen
• Bad mit Badewanne, Spiegelschrank und neuen Armaturen
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im Hof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Im Bezirk Prenzlauer Berg ist bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Geschlossene Wohnquartiere prägen das Erscheinungsbild. Bereits um die vorletzte Jahrhundertwende gehörte das Gebiet um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Die Anziehungskraft des Szenebezirkes spiegelt sich wider in der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, liebevoll kuratierter Boutiquen, Restaurants von Fast Food bis Fine Dining und einladenden Cafés. Die Mischung aus ausgeprägter Urbanität und pulsierender Lebendigkeit mit dem historisch wertvollen Hintergrund und der zentralen Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Das Straßenbild ist geprägt von der gründerzeitlichen, gut erhaltenen Bausubstanz und attraktiven Neubauten in Verbindung mit neu gestalteten Spielplätzen und altem, die Straßen säumendem Baumbestand. Die inneren Lebensstränge Prenzlauer Bergs bilden nach wie vor die Schönhauser Allee, die Kastanienallee und die Prenzlauer Allee mit Anschluss an das Fernstraßensystem. Der öffentliche Nahverkehr durchzieht mit seinen Linien den Bezirk; mehrere Buslinien und Tramstationen sowie verschiedene S- und U-Bahnstationen sind fußläufig zu erreichen. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 115 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse D
• Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
• Baujahr/Sanierung 1938/1999/2023