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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Keller Einbauküche

    Die hier angebotene, charmante Altbauwohnung befindet sich im 4. OG des Gartenhauses eines im Jahr 1902 errichteten Wohngebäudes. Der funktionale Grundriss bietet auf ca. 42 m² zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung ganztägig mit Sonnenlicht versorgt. Typisches Altbaudetail sind die hohen Decken, die der Wohnung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verleihen. Komplettiert wird das Angebot durch Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof und im Fahrradkeller im Vorderhaus.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10715 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    325.000
    Wohnfläche
    42
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02OV5E

    Details

    Ausstattung

    • geölte Dielenböden
    • neue, hochwertige Holzrahmenfenster mit
      Isolierverglasung aus 2020
    • Einbauküche
    • Wannenbad
    • Deckenhöhe von ca. 3,05 m
    • Kellerabteil
    • begrünter Innenhof
    • Fahrradabstellplätze im Innenhof und im Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Wir befinden uns in zentraler Lage in Wilmersdorf. Die Wilhelmsaue durchzieht ein großer Grünstreifen, welcher zum Spazieren und Verweilen einlädt. In der Nähe ist der Volkspark Wilmersdorf, der sich Richtung Osten bis hin zum Rathaus Schöneberg erstreckt. Der Volkspark bietet viel Freiraum für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge und große Liegeflächen für entspannende Stunden im Grünen. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die mit vielerlei Restaurants und Geschäften zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Aber auch in direkter Nachbarschaft fehlt es an nichts für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die U-Bahnlinien U7 und weitere Buslinien, welche Sie in Kürze Richtung Spandau oder nach Zehlendorf bringen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Falkensee
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Dallgower Str. 10-14
    14612 Falkensee
    Tel.: +49 3322 42 50 990

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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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