Inmitten dieser begehrten und gleichwohl kiezigen Umgebung der Oranienburger Vorstadt befindet sich mit der hier angebotenen 2-Zimmer-Wohnung ein besonders ungewöhnliches und beeindruckendes Refugium: Hier treffen laute Farben auf leisen Minimalismus und stilvolle Eleganz mischt sich mit erfrischender Raffinesse. Die kontrastreiche Ästhetik kreiert trotz vermeintlicher Widersprüche ein harmonisches Gesamtkonzept. Drei Zimmer verteilen sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m². Die edle Einbauküche ist monochrom gehalten und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Das wertige Badezimmer ist inspiriert von viktorianischen Vorbildern und überzeugt mit einer geräumigen Dusche im New York-Style. Eines der Highlights der 2-Zimmer-Wohnung ist die im Schlafbereich frei stehende Badewanne. Auf dem Südostbalkon mit Blick auf den charmanten Gründerzeitaltbau “Honigmond” von 1895 genießen Sie herrliche Stunden unter freiem Himmel. Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Details
Ausstattung
- Eichenparkett im Fischgrätstil
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Elektrisch bedienbare Rollos im Schlafzimmer
- Einbauküche von Varenna und Poliform mit Miele-Geräten und Bora-Induktionsherd
- Eingebaute Garderobe
- Hochwertige Einbauregale und Wandpaneele im Wohn- und Esszimmer
- Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer
- Balkon mit Südostausrichtung
- Antike, indische Türen
- Badezimmer im viktorianischen Stil mit geräumiger Dusche im New York-Style
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Hof
- TG-Stellplatz in der Borsigstraße 12-15a
- Möblierung kann bei Bedarf mit erworben werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Viertel zwischen Tor- und Invalidenstraße im historischen Stadtgebiet Oranienburger Vorstadt – heute als Dichterviertel bekannt – gehört zu Berlin-Mitte und erfreut sich aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit. An jeder Straßenecke, besonders an der Torstraße, gibt es kleine, gemütliche Cafés und angesagte Bars zu entdecken. Gourmets genießen das breite Angebot an regionaler und internationaler Gastronomie. Ob mediterran, asiatisch oder orientalisch, Streetfood oder Sterneküche – hier gibt es Optionen für jeden Geschmack. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie Grünflächen wie beispielsweise die Plansche und den Park am Nordbahnhof, den Heinrich-Zille-Park, den Pappelplatz, den Volkspark am Weinberg sowie den Arkonaplatz. Zahlreiche kulturelle Highlights in näherer Umgebung, wie die Gedenkstätte Berliner Mauer, die Synagoge, die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen sowie die Hackeschen Höfe tragen zur Attraktivität dieser facettenreichen Wohngegend bei. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit verschiedenen Bus- und Tramlinien und dem nahegelegenen U-Bahnhof Naturkundemuseum sowie dem Nordbahnhof komplettieren diese besondere Lage. So sind Sie schnell an allen gewünschten Zielen in der Stadt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Destinationen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1890/2018
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Wichertstraße 51
10439 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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