Die Wohnung befindet sich im skandinavischen Viertel, im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Gebäudes, welches mit einer außergewöhnlichen Fassade aus Lärchenholz sehr beeindruckend wirkt. Die Wohnfläche der hier angebotenen Immobilie erstreckt sich auf ca. 147 m2 und verteilt sich auf fünf Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich und die hochwertige Innenausstattung. Eine vollausgestattete Einbauküche mit Einbauschränken und eine Fußbodenheizung bieten besonderen Komfort. Die bodentiefen Fenster und der nach Süden ausgerichtete Balkon im Wohnzimmer sowie der Ostbalkon im Schlafzimmer schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. In der familienfreundlichen Wohnung befinden sich neben den gut geschnittenen Zimmern, die mit warmem Parkettboden aus Eichenholz belegt sind, ein Wannenbad mit großflächigen Feinsteinzeugfliesen und ein zusätzliches Gäste-Duschbad. Der flexible Grundriss bietet die Möglichkeit Zimmer zusammenzulegen und das Raumgefühl somit noch großzügiger zu gestalten. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen großen Hauswirtschaftraum und eine Abstellkammer ,sowie einen Kellerraum im Erdgeschoss, welcher Ihnen viel Stauraum verschafft. Somit wird Ihnen eine exklusive, gut angebundene Wohnung geboten, die besonders für Familien und Paare ein enormes Maß an Lebensqualität verspricht.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- großformatige Feinsteinzeugfliesen
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Badezimmer mit Wanne und Dusche und Duschbad
- ca. 2,70 m hohe Decken
- Einbauküche mit Geräten von NEFF, AEG und Siemens
- ca. 13m² großer Südbalkon und ca. 3 m² großer Ostbalkon
- Fußbodenheizung
- elektrische Markisen auf den Balkonen
- begrünter Innenhof
- Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Keller im EG
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Seit 1900 gehört der Stadtteil Prenzlauer Berg, um den heutigen Helmholtzplatz und Humannplatz, zu den am dichtesten besiedelten Gebieten Berlins. Bis heute ist hier die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten geblieben. Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher kleiner Geschäfte, Restaurants und Cafés rund um die Schönhauser Allee und den unweit gelegenen Mauerpark. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit sowie die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn und Tram bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26), den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (S41, S42, U2) sowie die Tramhaltestelle Björnsonstraße. Viele Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 49,05 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Interesse?
Diese Immobilie wurde bereits verkauft. Wenn Sie Hilfe bei der Suche nach einer ähnlichen Immobilie benötigen, wenden Sie sich bitte an uns.
Interesse?
Exposé anfragenDas gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80