Attraktive Altbauwohnung mit zwei Balkonen im beliebten Güntzelkiez

Details

Ausstattung

• Fischgrätparkett
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
• Deckenhöhe ca. 3,12 m
• Einbauküche der Marke Alno mit Geräten von Miele und Küppersbusch
• Garderobe und Einbauschränke im Flur
• Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung
• Zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung
• Historische Flügeltüren
• Halogen-Spots
• Sicherheit-Türstangenschloss
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf verbindet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Um­gebung mit allen Vorzügen eines urbanen Lebens in einem facettenreichen Umfeld. Ein reiches Angebot an interessanten Lokali­täten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen, schnell erreichbar sind das Festspielhaus, die Schaubühne sowie die Deutsche Oper. Die nahegelegenen Grünanlagen im Preußenpark und im großen Volkspark Wilmersdorf ermöglichen sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Hier finden Sie verschiedene Spielplätze oder Sie nutzen die Jogging- und Walkingrouten für eine morgendliche Runde. In den Sommermonaten laden die Liegewiesen zum entspannten Verweilen ein. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht es leicht, die Stadt zu erkunden und alle gewünschten Ziele zu erreichen. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie auch den Bahnhof Berlin Südkreuz mit U- und S-Bahn, und in nur etwa fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn. Schulen und Kinderhorte erreichen Sie innerhalb von kurzen Gehminuten.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 97,5 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentralheizung
• Baujahr 1906