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  • Attractive apartment in an old building with two balconies in the popular Güntzelkiez district

    Buy Wilmersdorf Berlin Apartment Balcony Basement Fitted Kitchen

    Im 3. Obergeschoss eines 1906 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Altbauwohnung. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilen sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, zwei weitere helle Zimmer und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung laden zum Verweilen ein. Die voll ausgestattete Einbauküche der Marke Alno sorgt für viel Komfort. Das Bad ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der typische Altbaucharakter wird durch das Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafräumen, die Raumhöhe von ca. 3,12 m und die historischen Flügeltüren unterstrichen. Im Flur sorgen eine Garderobe und ein Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof.

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    10713 Berlin, Germany
    Purchase Price
    750,000
    Living Space
    97
    Rooms
    3
    Bathrooms
    1
    Object ID: W-02NH47

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 3,12 m
    • Einbauküche der Marke Alno mit Geräten von Miele und Küppersbusch
    • Garderobe und Einbauschränke im Flur
    • Tagesbelichtetes Wannenbad mit Fußbodenheizung
    • Zwei Balkone mit Süd- bzw. Westausrichtung
    • Historische Flügeltüren
    • Halogen-Spots
    • Sicherheit-Türstangenschloss
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Güntzelkiez im Stadtteil Wilmersdorf verbindet eine hohe Lebensqualität in ruhiger und grüner Um­gebung mit allen Vorzügen eines urbanen Lebens in einem facettenreichen Umfeld. Ein reiches Angebot an interessanten Lokali­täten, hübschen Boutiquen, kleinen Läden sowie Geschäften für den täglichen Bedarf ist zu entdecken. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, die Kommunale Galerie beispielsweise bietet immer anregende Ausstellungen, schnell erreichbar sind das Festspielhaus, die Schaubühne sowie die Deutsche Oper. Die nahegelegenen Grünanlagen im Preußenpark und im großen Volkspark Wilmersdorf ermöglichen sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur. Hier finden Sie verschiedene Spielplätze oder Sie nutzen die Jogging- und Walkingrouten für eine morgendliche Runde. In den Sommermonaten laden die Liegewiesen zum entspannten Verweilen ein. Der U-Bahnhof Fehrbelliner Platz mit den Linien U3 und U7 ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht es leicht, die Stadt zu erkunden und alle gewünschten Ziele zu erreichen. In knapp einer halben Stunde erreichen Sie auch den Bahnhof Berlin Südkreuz mit U- und S-Bahn, und in nur etwa fünf Minuten sind Sie auf der Autobahn. Schulen und Kinderhorte erreichen Sie innerhalb von kurzen Gehminuten.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 97,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentralheizung
    • Baujahr 1906

    Floorplan

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    Jean-Marc Fenoglio
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Funkturm Berlin

    Noble life in new splendor

    Berlin-Wilmersdorf is grown bourgeoisie. The shopping opportunities, theaters and restaurants are first class, people meet in specialty stores and at their favorite Italian restaurant. There are stately old buildings here as well as modern residences for the highest demands. You don't move away from Wilmersdorf, you arrive here.

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