Mehdi Hoffmeister | Selbstständiger Immobilienmakler - Team West

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes, das im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2022 komplett umgebaut, so dass Sie jetzt auf einer Fläche von ca. 70 m² ein Schlafzimmer sowie ein sehr geräumiges Wohn- und Esszimmer vorfinden. Der warme und gemütliche Charme der Räumlichkeiten wird durch die breiten Eichenholzdielen verstärkt. Die Wandverzierungen in allen Räumen, Doppelkastenfenster und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m verleihen der Immobilie eine wohnliche Altbauatmosphäre mit einem angenehmen Raumgefühl. Die aufgearbeiteten Doppelkastenfenster wurden mit neuen Fenstergriffen im Altbaustil versehen und bieten hervorragenden Schutz vor Kälte und Lärm. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon ist nach Süden ausgerichtet und eröffnet den Blick auf die schönen Gründerzeitfassaden der umliegenden Häuser. Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ausstattungspunkte wie zum Beispiel die Einbauküche mit Kochinsel sowie das Bad mit bodentiefer Dusche und Armaturen von Grohe und Keramik von Geberit machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Refugium in Berliner Bestlage.

Auf ca. 154 m² besticht diese Wohnung mit ihrem praktischen Grundriss und ihrem hellen Ambiente. Das großzügige und dank der Südwestausrichtung gut belichtete Wohnzimmer mit Blick in den Gleisdreieckpark bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Balkon mit Südwestausrichtung verspricht schöne Stunden in der abendlichen Dämmerung. Die hochwertig, mit Geräten von Miele, ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Tresen mit Sitzplätzen und ausreichend Staufläche. Der moderne Fliesenboden mit Marmoroptik schenkt der Küche neben ihrer gemütlichen Atmosphäre ein wenig Modernität. Das Hauptschlafzimmer gewährt Ihnen dank der Ausrichtung zum Garten viel Privatsphäre und Ruhe. Die beiden anderen Zimmer können sowohl als Kinder- als auch Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Beide sind mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne und abgetrennten Sanitäranlagen ausgestattet. Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und kann ebenfalls erworben werden.