Dieses wunderschöne reetgedeckte Ferienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einem Ferienhausgebiet. Der feinsandige Ostseestrand ist nur ca. 350 Meter Luftlinie von diesem Objekt entfernt. In dem qualitätsvollen Haus befinden sich vier Zimmer. Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 120 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Flur, von dem aus Sie in den großen und offenen Wohn- und Essbereich mit der modernen Bulthaup-Küche gelangen. Im Wohnbereich ist zudem noch ein Kamin verbaut. Durch die Süd-West-Ausrichtung der Terrassen genießen Sie den ganzen Tag die herrliche Sonne. In der unteren Etage befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Saunavorraum mit einer Dusche und eine große Sauna. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss der Hausanschlussraum und ein Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett. Außerdem befindet sich in dieser Etage das große Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Die zu erwartende durchschnittliche Auslastung beträgt ca. 200 Übernachtungen im Jahr. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze und ein reetgedecktes Gartenhaus. Die Außenanlage des Objekts ist zum Teil mit einem Friesenwall eingefasst.
Details
Ausstattung
- Parkett und Feinsteinzeug
- Bulthaup Einbauküche
- Fensterläden
- Tagesbelichtetes Wannenbad
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Abstellbereich unter der Treppe
- Große Terrasse mit Südausrichtung
- Fahrradstellplätze
- Reetgedecktes Gartenhaus
- 2 Stellplätze
- Großer Garten
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Insel Rügen, eines der beliebtesten Urlaubsziele in Deutschland, ist mit 926 km² die größte und wohl auch schönste Insel Deutschlands mit verbuchbaren 1.900 Sonnenstunden im Jahr. Glowe, ein ehemaliges Fischerdorf, liegt am Zugang zu einer acht Kilometer langen Nehrung im Nordosten der Insel Rügen. Hier stoßen die Halbinseln Jasmund und Wittow aneinander und sind nur durch einen schmalen Meeresarm, die sogenannte Schaabe, voneinander getrennt. Am kilometerlangen Sandstrand kann man im Sommer herrlich baden und bei Wind und Wetter wunderbare Spaziergänge unternehmen, bei denen man einen fantastischen Blick aufs Meer und auf den Leuchtturm im Norden der Insel, am Kap Arkona, hat. Entlang der Seepromenade und dem Yachthafen finden Besucher Restaurants und Läden in historischem Ambiente, was dem Ort einen interessanten Charakter verleiht. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld mit malerischer Kulisse und voller Schönheit.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 32,9 kWh/(m²*a)
- 2013
- A
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:innen und Käufer:innen) in Höhe von 2,50 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:innen.
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