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  • Großzügiges Wohnen in strandnaher Lage

    Kaufen Deutschland Haus Einbauküche Garten Stellplatz Terrasse

    Im Süden Westerlands, in unmittelbarer Nähe des Südwäldchens und des Weststrandes, liegt diese sehr gepflegte Haushälfte am Ende einer Sackgasse. Die ruhige Wohngegend ist bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen beliebt. Ein kurzer Fußweg führt zur Pforte, durch die man das wunderbar eingewachsene Grundstück betritt. Beim Betreten des Flures fällt der Blick in den geräumigen hellen Wohn-/Essraum. Durch bodentiefe Fenster, die sich alle nach außen öffnen lassen, gelangt man direkt auf die Terrasse in süd-/westlicher Ausrichtung und den liebevoll angelegten weitläufigen Garten mit Gartenhaus. Zur rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Wohnküche mit Spülmaschine und großem Induktionsfeld sowie ein modernes Wannenbad. Die weiße Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und einem weißen Duschbad. Der sonnige Spitzboden mit großen Dachflächenfenstern ist ausgebaut und verfügt somit über einen weiteren Raum. Diese schöne Immobilie bietet des weiteren Einbauschränke, Echtholzparkettböden, moderne Lichtspots, Smarthome Sicherheitstechnik mit Kamerasystem sowie eine Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2017 renoviert. Unter anderem wurden die Heizungsanlage, Fenster, Elektrik und Fußböden modernisiert.

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    25980 Sylt, Germany
    Kaufpreis
    1.890.000
    Wohnfläche
    135
    Gesamtgröße
    160
    Grundstück ca.
    395
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Stellplatz
    2

    Details

    Ausstattung

    • Einbauküche
    • Bodentiefe Fenster
    • Einbauschränke
    • Ausgebauter Dachboden mit großen Dachflächenfenstern
    • Echtholzparkettböden
    • Smarthome Sicherheitstechnik mit Kamerasystem
    • Moderne Lichtspots
    • Gartenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
    • Terrasse
    • Garten
    • Gartenholzhaus

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Als Inselmetropole bietet Westerland Insulanern wie Gästen mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Sehenswürdigkeiten alle verführerischen Möglichkeiten einer Großstadt und hat dennoch den ursprünglichen, dörflichen Charme bewahrt. Die fast vier Kilometer lange Promenade und der weitläufige, breite Weststrand laden zum Flanieren und Entspannen ein.

    Energieinformationen

    •  Energieverbrauchsausweis
    •  92,4 kWh/(m²*a) 
    •  92,4 kWh/(m²*a) 
    •  22,18 kg/m²
    • Gas
    •  1983
    • Gesamtrenovierung im Jahr 2017
    •  C

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Sandra Schukies-Lai
    Global Cross Selling / Marketing

    Sie haben Interesse an unseren Cross Selling Objekten oder möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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