Diese voll möblierte Etagenwohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, den besonderen Charme, der grünen Lage und der umfassenden Ausstattung. Das Herz der Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich. Ausgestattet mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen
Parkettboden und einer edlen Einbauküche lässt dieser Bereich keine Wünsche offen. Zum ruhigen Innenhof gelegen findet sich das Masterbedroom mit einem Vollbad en Suite und einem Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Vollbad überzeugt mit Tageslicht, einer ebenerdigen Walk-in Rainshower und einer Badewanne, die über als Whirlpool mit integrierter Lichtfunktion fungieren kann. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und ein geräumiger Waschraum liegen ausgehend vom Eingangsbereich zur Wörtherstraße. Angrenzend an die beiden Zimmer befindet sich ein weiterer Balkon mit Blick in die schöne Straße. Das Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und beeindruckt mit praktischen Tiefgaragenstellplätzen und einem begrünten Innenhof mit einer Spielstelle für Kinder. Abgerundet wird das Angebot
dank eines praktischen Kellerabteils und einem Tiefgaragenstellplatz, welcher für 120,00 €/mtl. Optional anzumieten ist.
Details
Ausstattung
- Voll möblierung – Möbelpauschale monatlich 800,00 €
- hochwertiger Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- edle Einbauküche mit elektrische Geräten der Marke Bosch und Smeg
- Masterbad en suite mit ebenerdiger Walk-in Rainshower, Badewanne mit integrierter Whirlpool und Lichtfunktion sowie Tageslicht
- Gäste-Duschbad
- geräumiger Waschraum
- Einbauschränke
- sonnige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Balkon
- Fahrradstellplätze in Tiefgarage
- begrünter Innenhof mit Spielstelle für Kinder
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar für 120,00 €/mtl.
- Keller
- Aufzug
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Kollwitzkiez und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahren zum trendigsten Wohnquartier der Stadt avanciert, der bei jungen Familien, Neuberlinern aus dem In – und Ausland ebenso wie bei Alteingesessenen gleichermaßen beliebt ist. Hier findet man charmante Wohnungen in erstklassig sanierten Altbauten. Die Lage erfuhr in den letzten Jahren eine erstaunliche Aufwertung durch die sukzessive Sanierung der in der Gründerzeit errichteten Wohnhäuser und hat sich angesichts der vielen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Galerien zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins entwickelt. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Bioläden und zwei Wochenmärkten auf dem Kollwitzplatz ist hervorragend. Die Kulturbrauerei, das große Veranstaltungszentrum im Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, ist mit ihrem stetig wechselnden Angebot ebenso ein sehr beliebter Treffpunkt. Die ausgezeichnete Anbindung an den direkt angrenzenden Bezirk Berlin-Mitte sowie an den öffentlichen Nahverkehr, run-det das Bild des perfekten Wohnstandortes ab.
Endenergiedaten
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 74,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Erdgas L/Zentralheizung
- Baujahr/Sanierung 1955/2005
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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