Wohnen im Upper Eastside Berlin ist die Entscheidung für ein Ambiente von vollendet stilvoller Prägung und repräsentativer Eleganz mitten in der Metropole und doch komfortabel zurückzogen in der Ruhe Ihres privaten Domizils. Hochwertige Details des Wohnkonzeptes überzeugen mit funktionaler Schönheit. Den einzigartigen Charakter dieses Ortes zu bewahren und gleich-zeitig ein Gebäudeensemble mit Zukunft zu schaffen, ist der Anspruch des Upper Eastside Berlin. Die nahegelegene S- und U- Bahnstation gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof, neuer Dreh- und Angelpunkt der Stadt, ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Das gutdurchdachte Wohnkonzept und die detailgetreu ausgewählten Materialien entsprechen höchsten Ansprüchen und bieten hier im Upper Eastside Berlin einen idyllischen Rückzugsort am Puls des Lebens der Metropole. Die Fassaden sind in hochwertigem römischem Travertin gestaltet, der die traditionelle Farbigkeit der Lindenbebauung mit einem Hauch von Luxus aufnimmt. Der siebengeschossige Gebäudeblock an Berlins Flaniermeile Nr. 1 schließt einen großzügigen, begrünten Innenhof ein. Das Interieur der Wohnungen ist geprägt von Klarheit, Vielfalt und Eleganz. Transparenzen, Durch-blicke und beeindruckende Perspektiven schaffen ein intensives Erlebnis der Einheit von Licht und Raum. Der Aufzug erschließt die Wohnetage direkt in eine Lobby. Raumhohe Holzfenster verwandeln den großzügigen Grundriss in ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.
Details
Ausstattung
- Innendesign der Architekten Axthelm
- gespachtelte Wände
- bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung (Schallschutz Klasse 4)
- weiß lackierter Gießharzboden
- Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
- Boden-Umluftkonvektoren
- hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
- großes Vollbad mit separater Dusche und mit separatem WC
- Duschbad + Gäste-WC
- edle Badausstattungsdetails
- Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
- Ankleideraum
- Abstellraum
- Garderobe im Eingangsbereich
- Kamin
- integrierte, außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
- großzügige Terrasse mit Blick auf Friedrichstraße/Mittelstraße
- kleine Terrasse zum Innenhof
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- repräsentativer Eingangsbereich
- hoher Sicherheitsstandard
- Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden (185,– €/mtl.)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten ent-stand, befindet sich in einer der berühmtesten und begehrtesten Lagen Berlins. Hier auf dem Prachtboulevard „Unter den Linden“ schlägt schon seit über 100 Jahren das Herz der Metropole Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, der Spree und dem Tiergarten.
Hier ist alles zu finden, was das urbane Leben begehrt: Von exklusiven Designergeschäften über erlesene Gaumenfreuden in den erstklassigen Restaurants und gemütlichen Cafés bis hin zu zahlreichen kulturellen, hochklassigen Einrichtungen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 96 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart: Nah-/Fernwärme, KwK, Fossil, fossiler Brennstoff / Zentralheizung
- B
Mietendeckel (MietenWoG Bln)
Bei der im Inserat genannten Kaltmiete handelt es sich um die nach dem BGB zulässige Miete, die für den Fall vereinbart wird, dass das Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoG Bln) ganz oder (soweit dies dann diesen Mietvertrag tangiert) teilwiese rechtskräftig für verfassungswidrig, nichtig oder sonst unwirksam erklärt wird, ausläuft oder au-ßer Vollzug gesetzt wird.
Die Vermietung erfolgt bis dahin unter Beachtung des MietenWoG Bln. Die danach zulässige monatliche Nettokaltmiete beträgt für das Objekt 10,80 Euro/m², mithin 4.988,52 Euro monatlich.
Die Miete stellt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 4.988,52 €
Nebenkosten: 2.993,00 €
Gesamtmiete: 7.981,52 €
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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