Diese hier zur teilgewerblichen Vermietung angebotene, exklusive Wohnung besticht durch ihr einmaliges Flair der Gründerzeit. Sie liegt im dritten Obergeschoss des denkmalgeschützten Albtaugebäudes und bietet großzügige 239 Quadratmeter Wohnfläche mit sieben Zimmern. Besondere Details, wie die hohen Decken mit Deckenstuck, Doppelflügeltüren oder historische Türgriffe, unterstreichen den Charme der Wohnung. Die Stuck-Außenfassade wurde mit viel Liebe zum Detail aufgewertet und herrschaftliche Deckenmalereien spiegeln die Spuren der Geschichte des ehemaligen Stammhauses der Berliner Borsig-Werke wieder und kombinieren Historisches mit Modernem im angesagten New-York-Style. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und bietet in allen Zimmern hochwertiges, geöltes Eichenholzparkett, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und in den Wohnbereichen prunkvollen Stuck an den Decken. Das besondere Highlight der Wohnung ist der Kamin in der Wohnküche, welcher gerade in den Wintermonaten für einen besonderen Wohnkomfort sorgt. Die vollausgestattete Einbauküche der Marke Leicht bietet eine luxuriöse Ausstattung an sämtlichen elektrischen Küchengeräten. Des Weiteren bietet diese Wohnung einen Französischen Balkon, welcher sich am hinteren Schlafzimmer befindet. In der Wohnung befinden sich insgesamt drei Badezimmer, jeweils mit italienischen Designerfliesen, davon ein Vollbad en suite mit Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Außerdem sind im Großteil der Badezimmer Fantini-Designerarmaturen und Falper-Unterschränke verbaut. Zur weiteren Ausstattung dieser Wohnung gehört unter anderem ein Alarm-, Video- und Brandmeldesystem von Bosch, neue Holz-Doppelkastenfenster mit moderner 3-fach Isolierung und Schallschutzklasse 5 und hochwertige historische Altbautüren mit handgeätzten Gläsern. Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot durch das repräsentative Treppenhaus, welches einen mit historischen Malereien herrschaftlich in Empfang nimmt.
Details
Besonderheiten des Projektes
- Teilgewerbliche Nutzung bis max. 50% der Einheit
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Dunkles Eichenholz-Parkett geölt
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Graue italienische Designerfliesen in allen Bädern
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Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
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Prunkvoller Deckenstuck
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Neue Holz-Doppelkastenfenster mit moderner 3-fach -Isolierung erreichen die Schallschutzklasse 5
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Vollausgestattete Luxusküche der Marke Leicht
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Vollbad En Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Walk-In-Dusche
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Duschbad und Gäste WC / Hauswirtschaftsraum
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Fantini-Designerarmaturen und Falper-Unterschränke im Großteil der Bäder
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Französischer Balkon
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Kamin in der Wohnküche
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1-2 Fußbodentanks in vorderen Räumen
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Hochwertige historische Altbautüren mit handgeätzten Gläsern
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Alarm-, Video- und Brandmeldesystem von Bosch
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Hochwertige Cat 7-Verkabelung mit sternförmiger Zentralisierung
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Aufzug
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Repräsentatives Treppenhaus mit historischen Malereien
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Stellplätze sind in einer 200 m entfernten Tiefgarage optional anmietbar
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Wohnung in befindet sich in der Torstraße an der Kreuzung zur Chausseestraße in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches im neobarocken Stil in den Jahren 1888/1989 erbaut wurde. An dieser Stelle befand sich einst der berühmte Kolonnadeneingang zum alten Borsigwerk, das ein Teil der ehemaligen Maschinenbauanstalt von August Borsig war. Das Gebäude, bekannt als „Haus Feuerland“, befindet sich in einer erstklassigen Innenstadtlage, unmittelbar an die Friedrichstraße angrenzend. In unweiter Nähe befinden sich das Oranienburger Tor und die Prachtstraße Unter den Linden. Die obere Hälfte der Friedrichstraße erlebt derzeit eine Wiederbelebung als glamouröse Ausgehmeile und Szene-Kiez und entwickelt sich zu einem Stadtviertel von internationalem Rang. Eine Vielzahl kultureller Angebote wie der Friedrichstadtpalast sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, die Charité-Klinik und alle weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die Metropolitan International School ist nur zwei Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés und die Spreepromenade laden zum Verweilen und Flanieren ein. Dank der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Straßenbahn und der der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt. In dieser Lage lässt sich das pulsierende Berlin in vollen Zügen zu genießen.
Energieangaben
Energieausweis nicht notwendig, da Denkmalschutz.
- Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentralheizung
- Baujahr/Sanierung 1875/2016
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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