Das Charlottenpalais ist ein in 1998 von den Architekten Patzschke & Partner errichtetes Wohn- und Geschäftshaus. Es liegt im Zentrum des ehemaligen Bankviertels und grenzt direkt an die Berliner Prachtstraße Unter den Linden. Die traditionelle Fassade des repräsentativen Neubaus überzeugt durch Ihre akzentuierten Gesimsbänder und kräftigen Fugenausbildung. Eine beeindruckend großzügige Eingangstür über zwei Etagen als Holzrahmen-Konstruktion mit Holz- und Glasfüllungen lädt regelrecht zum Eintreten in die zweigeschossige Eingangshalle ein. Das Charlottenpalais in der Charlottenstraße 35/36 imponiert zusätzlich mit seiner Vielseitigkeit. Das Gebäude bietet auf den unteren Etagen diverse Büro- und Gewerbeflächen sowie eindrucksvolle Luxuswohnungen im Dachgeschoss, die mit einer exquisiten Ausstattung überzeugen. Die Wohnung vermittelt durch die tolle Raumaufteilung, sowie der hochwertigen Einrichtung ein üppiges Anmaß an Charme und Wohnkomfort. Das edel gestaltete, großzügige Kaminzimmer, gepaart mit einem repräsentativen Eingangsbereich und dem prunkvollen Wannenbad aus feinstem Marmor und Granit, sind ein aufschlussreiches Indiz für die Qualität des Domizils, welche durch stilvoll umlaufende Stuckprofilierungen und teilweise Zimmertüren mit edlem Glas-Facettenschliff abgerundet wird. Zudem verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete, neuwertige Einbauküche, einem separaten Gästebad mit Dusche und einer herrlichen Dachterrasse. Die Sicherheit ist gewährt, als dass Klingel-, Sprech- und Videoanlage, Monitor- Station und eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern vorzufinden sind.
Details
Ausstattung
- Innenarchitektur der Architekten Axthelm
- Gespachtelte Wände
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Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung (Schallschutz Klasse 4)
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Hochwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
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Weiß lackierter Gießharzboden
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Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung
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Boden-Umluftkonvektoren
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Gekühlte Frischluftzufuhr
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Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großzügigem Wintergarten
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Zwei große Vollbäder mit separater Dusche und mit separatem WC sowie ein Gäste-WC
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Edle Badausstattungsdetails
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Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
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Ankleideraum
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Abstellraum
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Garderobe im Eingangsbereich
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Integrierte, außenliegende Jalousien als Sonnenschutz
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Großzügiger Wintergarten mit Blick auf die Friedrichstraße/Mittelstraße
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Videogegensprechanlage
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Aufzug
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Repräsentativer Eingangsbereich
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Hoher Sicherheitsstandard
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das architektonische Meisterwerk Upper Eastside Berlin, das durch enge Zusammenarbeit vier renommierter Architekten entstand, befindet sich in einer der berühmtesten und begehrtesten Lagen Berlins. Hier auf dem Prachtboulevard „Unter den Linden“ schlägt schon seit über 100 Jahren das Herz der Metropole Berlins. In wenigen Minuten gelangt man zum historischen Pariser Platz mit dem Brandenburger Tor als Visitenkarte der Hauptstadt. Um die Ecke befindet sich die Friedrichstraße und der „schönste Platz Berlins“, der Gendarmenmarkt mit seinem berühmten Konzerthaus sowie dem Deutschen und dem Französischen Dom. Ein kurzer Spaziergang führt zum Reichstag, der Spree und dem Tiergarten. Hier ist alles zu finden, was das urbane Leben begehrt: Die zahlreichen Galerien in der Umgebung geben Einblicke in die Trends der zeitgenössischen Kunst, während die weltberühmte Museumsinsel mit ihren wertvollen Schätzen vergangener Jahrhunderte lockt. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die Friedrichstraße mit den Luxusboutiquen namhafter Designer ein. Die nahegelegene S- und U- Bahnstation gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Hauptbahnhof, neuer Dreh- und Angelpunkt der Stadt, ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 96,0 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Strommix/Zentral
- Baujahr 2010
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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