Dieses exklusive und moderne Reihenendhaus bietet alle Annehmlichkeiten von modernem Wohnen. Das im Jahr 2009 neu errichtete Gebäude grenzt mit seinem Garten direkt an die Havel. Die ca. 198 m² große Wohnfläche verteilt sich über drei Geschosse und sechs großzügige Zimmer. Die drei Etagen bieten sowohl Ihnen als auch Ihren Liebsten genügend Platz für Privatsphäre. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit gefliesten Fußböden und bietet eine moderne Küche zur kulinarischen Entfaltung, einen großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC und verschiedene Stauflächen. Drei lichtdurchflutete Zimmer im Obergeschoss können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, Doppelwaschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite und begehbarer Ankleide, das sich hervorragend als Schlafzimmer anbietet. Die uneinsehbare Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und offeriert einen herrlichen Blick über die Havel. Die Fußbodenheizung sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Dielenboden und Fliesen
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Zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster
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Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
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Moderne Einbauküche mit Speisekammer
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Terrasse und großzügiger Garten, sowie Dachterrasse in Südausrichtung mit Wasserblick
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Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
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Bad en Suite mit Eckbadewanne im Dachgeschoss
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Gäste-WC
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Begehbare Ankleide
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Fußbodenheizung
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Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
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Abstellräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss
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Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau zeichnet sich durch seine schönen Häfen entlang der idyllischen Havel und den weitläufigen Parks aus. Visà- vis zur Havel, der Insel Eiswerder und der Zitadelle Spandau, stehen Ihnen zahlreiche Spazierwege zur Verfügung – entlang des Wassers, in nur ca. 20 Minuten in die Spandauer Altstadt oder über die Eiswerder Brücke mit Blick in den Süden der Ortschaft. Der berühmte Havel- Radweg befindet sich direkt vor Ihrer Tür, erstreckt sich über fast 400 Kilometer und zählt zu den schönsten Radwegen Deutschlands. Der nahegelegene Spandauer Forst mit ca. 1.347 Hektar Fläche bietet sich hervorragend zum Entspannen oder Spazieren an. Verschiedene Restaurants befinden sich nur einen kurzen Fußweg entfernt. Lebensmittelgeschäfte für alltägliche Besorgungen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen und die Spandauer Arcaden am S+U Bahnhof Rathaus Spandau schaffen ein breites Angebot an Shopping- und Flaniermöglichkeiten. Zur nächsten Bushaltestelle laufen Sie ca. 5 Minuten und haben Anschluss an die Buslinien M36 und 136, welche Sie in kürzester Zeit zum S+U Bahnhof Rathaus Spandau bringen. Mit der Regionalbahn fahren Sie von dort aus ca. 15-20 Minuten zum Zoologischen Garten mit seiner beliebten Shoppingmeile Ku‘damm oder zum Hauptbahnhof. Die Anbindung an den Fernverkehr mit ICE-Zügen ist ebenfalls gegeben.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 71,5 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 2009
Hinweise: Die an die Vermieter:in zu leistende Kaution beläuft sich auf das 3-fache der Nettokaltmiete. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebenden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Gatower Str. 91
13595 Berlin
Tel.: +49 30 28 47 10 00
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Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt
Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.
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