Wohnen und Arbeiten im aufstrebenden Moabit

Details

Ausstattung

• Dielen-, Fliesen- und Laminatboden
• Doppelt verglaste Holz- und Kunststoffrahmenfenster
• Stuckverzierungen
• Deckenhöhe ca. 3,50 m
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• Terrasse und Sondernutzungsrecht an einem privaten Gartenanteil mit Ostausrichtung
• Einbruchsichere Wohnungseingangstür
• Kellerabteil
• Fahrradstellplätze im aufwendig begrünten Innenhof
• Eine Nutzung zu Wohnzwecken wurde mehrheitlich in der Eigentümerversammlung beschlossen

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Objekt liegt unweit der Spree, im Zentrum des innerstädtischen Bezirks Mitte, im Ortsteil Moabit. Hier lebt es sich ruhig und trotzdem lebendig – mitten im Trubel der Hauptstadt. Die Verkehrsanbindung über den S-Bahnhof Beusselstraße und den S-Bahnhof Westhafen, zum Berliner S-Bahn-Ring, der U-Bahnlinie U9 und der Stadtautobahn sowie zum Hauptbahnhof ist hervorragend. Verschiedene Hochschulen, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in Lebensmittelgeschäften, wie Bio-Märkten, bei den diversen Obst- und Gemüsehändler:innen oder in der historischen Arminius Markthalle einkaufen. Außerdem gibt es spannende Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen ein. Der gepflegte Unionpark ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet neben seinen weitläufigen Rasenflächen und Schatten spendenden Bäumen auch zwei Kinderspielplätze. Nach ca. 10 Gehminuten erreichen Sie weitere beliebte Parks wie den Ottopark und den Tiergarten, Europas größten Stadtpark und das grüne Herz Berlins.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 167 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse F
• Energieträger/Heizungsart Gas/Fernwärme
• Baujahr/Sanierung 1893/2002