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  • Sold

    Komfortable Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Havelnähe

    Kaufen Spandau Apartment Aufzug Einbauküche Balkon Keller

    Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses und eignet sich als optimales Eigenheim für ein Paar oder eine kleine Familie. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie einen Balkon mit Südausrichtung und einen weiteren Balkon mit Weitblick ins Grüne. Bis zu ca. 2,60 m hohe Decken verleihen der Immobilie ein offenes Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller komplettieren dieses Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13595 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    260.000
    Wohnfläche
    74
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02NBDR

    Details

    Ausstattung

    • Auslegware und Fliesen
    • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststofffensterrahmen
    • Deckenhöhe ca. 2,60 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Wanne
    • Balkon mit Südausrichtung
    • Weiterer Balkon mit Weitblick ins Grüne
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Südpark mit seiner Freizeitsportanlage, die großen und kleinen Besuchern und Besucherinnen zwahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Wilhelmstadt zeichnet sich darüber hinaus durch die vielen mit der Havel verbundenen Gewässer aus. So befindet sich der Grimnitzsee mit seinem umliegenden Landschaftsschutzgebiet in fußläufiger Entfernung. Auch die Scharfe Lanke erreichen Sie schnell und können entlang der schönen Uferpromenade ausgedehnte Spaziergänge am Wasser unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants sind in der Nähe vorhanden. Für Familien steht ein ausgewogenes Angebot von Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die „Swiss International School“ ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus problemlos erreichbar. Die Spandauer Altstadt und die daneben gelegenen Spandauer Arcaden erreichen Sie in wenigen Minuten mit verschiedenen Buslinien. Hier stehen Ihnen ICE-, Fern-und Regionalbahnanbindungen sowie S- und U-Bahnverbindungen in alle gewünschten Richtungen der Stadt zur Verfügung. Die nahegelegene Heerstraße garantiert mit dem Pkw eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Öl+Strom/Zentral
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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