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    Ihr Kontakt

    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Matthias Schmidt
    Immobilienberater:in

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    Spandau

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung an der Havel

    Die ca. 74 m² große, vermietete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Gebäudes und eignet sich als optimale Kapitalanlage. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit Südausrichtung und einen weiteren Balkon mit Blick in die Natur. Bis zu ca. 2,60 m hohe Decken verleihen der Immobilie ein offenes Wohngefühl. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller komplettieren dieses Angebot.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    74 m²
    Zimmer
    3
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Neu
    Objekt ID
    W-02NBDR
    Preis
    Kaufpreis
    260.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Auslegware und Fliesen
    • doppelt verglaste Fenster mit Kunststofffensterrahmen
    • Deckenhöhe bis ca. 2,60 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Wanne
    • Balkon mit Südausrichtung
    • weiterer Balkon mit Ausblick in die Natur
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Spandauer Ortsteil Wilhelmstadt in direkter Nähe zum Naherholungsgebiet Südpark mit seiner Freizeitsportanlage, die großen und kleinen Besuchern viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Der Ortsteil Wilhelmstadt zeichnet sich darüber hinaus durch die vielen mit der Havel verbundenen Gewässer aus. So befindet sich der Grimnitzsee mit seinem umliegenden Landschaftsschutzgebiet in fußläufiger Entfernung. Auch die Scharfe Lanke erreichen Sie schnell und können entlang der schönen Uferpromenade ausgedehnte Spaziergänge am Wasser unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants sind in fußläufiger Nähe vorhanden. Für Familien mit Kind steht ein ausgewogenes Angebot von Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Auch die „Swiss International School“ ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus problemlos erreichbar. Die Spandauer Altstadt und die daneben gelegenen Spandauer Arcaden erreichen Sie in wenigen Minuten mit verschiedenen Buslinien. Hier stehen Ihnen ICE-, Fern-und Regionalbahnanbindungen sowie S- und U-Bahnverbindungen in alle gewünschten Richtungen der Stadt zur Verfügung. Die nahegelegene Heerstraße garantiert mit dem PKW eine optimale Anbindung an die Berliner Innenstadt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Öl+Strom/Zentral
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Matthias Schmidt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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