In einer der schönsten Straßen des beliebten Kiezes befindet sich diese attraktive „Altbau-Perle“, welche eine Wohnfläche von ca. 91 m² auf drei Zimmern bietet. Im Jahr 2019 wurde sie durch die jetzigen Eigentümer liebevoll grundsaniert; dies umfasste die Elektrik, das Badezimmer, die Einbauküche sowie die Böden. Das Highlight der Wohnung stellt der helle und großzügige Wohn- und Essbereich dar, von welchem Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon haben. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und gibt einen schönen Blick auf den ansehnlichen Straßenzug frei. Die Küche befindet sich abgegrenzt vom Wohn- und Essbereich und überzeugt mit einer modernen Einbauküche, welche mit Geräten von Bosch und Siemens hochwertig ausgestattet ist. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Insbesondere das Zimmer, welches aktuell als Masterschlafzimmer genutzt wird, überzeugt durch seine großzügige Fläche und einen bereits vorhandenen Einbauschrank. Des Weiteren bietet die Wohnung ein tagesbelichtetes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Abstellbereiche im Flur. Komplettiert wird das Angebot durch ein dazugehöriges Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- Fliesenboden
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,39 m
- Stuckelemente, teilweise historische Beschläge und Kassettentüren
- zweifachverglaste Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- hochwertige, vollausgestattete Einbauküche mit Bosch- und Siemens-Geräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellbereiche im Flur
- Balkon mit Westausrichtung
- Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- die Wohnung ist schwellenlos
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Akazienkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften Schönebergs, denn sie bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Im Quartier um Goltz- und Akazienstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. In der Nähe ragt die aus rotem Backstein erbaute, prächtige Apostel-Paulus-Kirche in die Höhe. Sonnabends lockt der nahe Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikeln und vielem mehr. Für Sportliebhaber bieten die schönen Parks und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für einen körperlichen Ausgleich und Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank der wenige Meter von der Wohnung entfernten U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) hervorragend.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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