Repräsentativer Altbau – und gleichzeitig moderne Dachgeschosswohnung

Details

Wohnkomfort

• Wärmespeichersteine
• Klimaanlage mit silent-mode für heiße Nächte
• Backofen, Dampfgarer inkl. Mikrowelle und Wärmeschublade von Miele
• Induktionsfeld mit integriertem Dunstabzug und großen PowerFlex-Kochzonen
• großer Kühlschrank und Tiefkühler von Miele
• alle Miele-Geräte mit erweiterter Garantie für weitere 7 Jahre
• Quooker-Heißwasserhahn mit kochendem Wasser auf Knopfdruck
• eingebauter Legoant-Wasserfilter für Trinkwasser in Quellwasserqualität
• USB-Stecker in allen Zimmerwänden fest verbaut
• großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Kleiderstange, Waschbecken, Platz für separate Waschmaschine und Trockner
• maßgefertigte Blumenkästen auf dem Balkon

Licht und Lebensqualität

• Deckenhöhe in den Zimmern bis 3,60 m
• Deckenhöhe unter der Lichtkuppel in der Küche bis 4,60 m
• Oberlicht in der Küche, ca. 2,0 x 2,0 m groß
• Wandleuchter von Superstudio (Italien)
• Flurleuchten von Wever und Ducré (Belgien)
• Pendelleuchten von Belid (Schweden)
• Küchenspots dimmbar von Deltalight (Belgien)
• privater Südostbalkon
• Gemeinschaftsterrasse nach Westen

Wohngefühl und Interior-Design

• edles Interior Designkonzept, das von den Elementen Eiche, Messing, und zeitlos eleganten Farben getragen wird
• diagonal verlegtes Fischgrät-Parkett in Eiche rustikal mit Schwellen
• Flügeltüren zu allen Zimmern
• jede Flügeltür in extra hoher Ausfertigung, lichte Höhe von über 2,40 m
• alle Türgriffe aus Messing, von Gussmeister originalgetreu historisch nachempfunden
• Fenstergriffe, Möbelgriffe und Kleiderstangen aus Messing
• dekorative Wandtapeten von Angel & Boho
• in Marmor eingefasste Kochinsel
• maßgefertigte Garderobenschränke im Eingangsbereich
• maßgefertigte Waschtische und Regale in den Bädern
• maßgefertigte Kücheneinbauten
• maßgefertigte Regale und Schränke in den Kinderzimmern plus Kinderhochbett
• maßgefertigtes Sofa im Wohnbereich

Sicherheit

• Alarmanlage
• Steuerung des Aufzugs ausschließlich mit Zahlencode

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die Lage gehört zu den gefragtesten der Hauptstadt: der Wrangelkiez. Die „Markthalle 9“ steht dabei für alles, was den Kiez lebens- und liebenswert macht: ein prunkvolles, historisches Gebäude, in dem die jungen und junggebliebenen Menschen das Leben befreit von Hektik genießen. Ein sympathisch angestaubter Blumenladen, unmittelbar neben stilvollen Cafés, wie es das sicher auch in New York gibt. Dazwischen hören Sie ihre Nachbarn und Passanten viel Deutsch und Englisch sprechen. Und überall klingt auch immer wieder Spanisch, Französisch, Italienisch, Arabisch und Persisch. Und wenn Ihnen einige Münzen zum Zahlen Ihres türkischen Gebäcks fehlen, kommen Sie einfach morgen wieder. Wer es nicht weiß, erwartet das schon gar nicht hier: die Straße runter finden Sie weltberühmte Gastronomie wie die „Long March Canteen“ und das „Spindler & Klatt“. Hier stehen Sie schon am Wasser und alten Baumbestand der Spree. Nur noch wenige Minuten bis zum „Badeschiff“: das Freibad in einem ehemaligen Frachter, das weltweit Nachahmer gefunden hat. Gekrönt wird das alles von der neuen Skyline. Spätestens jetzt fällt Ihnen wieder auf, dass Sie in einer weltweit bedeutsamen Stadt leben.

Energieangaben

• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 90 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse C
• Energieträger/Heizungsart Erdgas/Etagen
• Baujahr/Saniert 1906/2018