Dieses besondere Penthouse im Herzen Berlins bietet eine einzigartige Mischung aus modernem Komfort und lässigem Stil. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit stylischen, großformatigen Fliesen belegt. Die neuwertige Einbauküche mit hellen Fronten ist mit elektrischen Geräten der Firma Miele ausgestattet. In der Küche ist außerdem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch gegeben. Zwei großzügige Terrassen erweitern Ihr Zuhause um wertvolle Außenflächen und ermöglichen erholsame Momente mit spannenden Sichtachsen und einem beeindruckenden Ausblick auf das Humboldtforum und den Fernsehturm – ein absolutes Highlight. Dank vorausschauender Planung kann der aktuelle Grundriss mit wenig Aufwand flexibel verändert und angepasst werden. Die Einbauküche kann beispielsweise in den Wohnraum integriert werden, so dass Platz geschaffen wird für ein weiteres Schlafzimmer. Der als Ankleide vorgesehene Raum ist mit allen Anschlüssen versehen und kann als zweites Badezimmer eingerichtet werden. Ein Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz vervollständigt dieses Angebot.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
- Deckenhöhe ca. 2,82 m
- Einbauküche mit Miele-Geräten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Nordwestausrichtung
- Terrasse mit Südostausrichtung
- begehbare Ankleide
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Sondernutzungsrecht an einem TG-Stellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
An der Grenze der populären Szenebezirke Berlin Mitte und Kreuzberg gibt es eine einmalige Wohnlage: Unweit des Alexanderplatzes, des lebendigen Kreuzberg-Kiezes und des Märkischen Ufers, das mit seinen malerischen Cafés und schicken Restaurants zu begeistern weiß, lässt es sich vortrefflich leben! In der Nähe befinden sich zahlreiche historische Gebäude wie beispielsweise die Staatsoper, das Alte Museum, das Stadtschloss sowie der historische Hafen Berlins, in dem Museumsschiffe zu bewundern sind. Die Inselbrücke führt auf die Fischerinsel, die das südliche Ende der Museumsinsel markiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls den Oranienplatz und die Kreuzberger Oranienstraße sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur entlang der internationalen Modeboutiquen flanieren, sondern auch viele Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten genießen. S- und U-Bahnstationen sind jeweils nur wenige Gehminuten entfernt, sodass eine optimale Anbindung garantiert ist.
Energieangaben
- Energieausweis ist beantragt
- Energieträger/Heizungsart Wärmepumpe/Zentral
- Baujahr 2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80