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  • Modernes Wohnen in ruhiger Lage in der Alten Hutfabrik

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Balkon Keller Einbauküche Stellplatz

    Die hier angebotene moderne Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflügels eines einzigartigen, denkmalgeschützten Wohnensembles mit dem typischen Berliner Flair. Im Jahr 1855 ließ sich der Hutfabrikant J. A. Schmidt auf diesem Grundstück nieder. Nach einer detailgetreuen Sanierung von 2011 erstrahlt das Ensemble heute wieder in neuem Glanz. Diese ruhig gelegene Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln. Der Wohnbereich geht in die offene Küche über. In der gut ausgestatteten Einbauküche lassen sich bestens kulinarische und gesellige Genüsse erleben. Außerdem haben Sie von hier Zugang zum Balkon und blicken in den ruhigen und begrünten Innenhof. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer en Suite lässt ebenfalls keinerlei Wünsche offen. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das praktische Kellerabteil und der Fahrradkeller komplettieren dieses Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz muss zuzüglich erworben werden.

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    10437 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    695.000
    Tiefgaragenstellplatz
    40.000
    Wohnfläche
    84
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02TZ1G

    Details

    Ausstattung

    • Eichendielen
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Ankleide
    • Einbauküche
    • Einbauküche
    • Gäste WC
    • Balkon
    • Einbauschränke
    • Deckenhöhe ca. 3 m
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller
    • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 €
    • Möbel können auf Wunsch erworben werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der beliebte Helmholzkiez verkörpert eine bunte, urban pulsierende Szenerie und damit alles, was diesen Stadtteil über die Grenzen Berlins hinaus bekannt und anziehend macht. Attraktive und gut erhaltene Gründerzeitaltbauten, ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot und charmante Einzelhändler prägen das lebendige Umfeld. Von Second-Hand-Mode über Vintage-Möbeln bis hin zu Design Concept Stores – hier finden Sie alles. Der nur ca. zehn Gehminuten entfernte Helmholtzplatz ebenso wie der beliebte Mauerpark locken mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel. Dank der zentralen Lage und der guten Anbindung sind sowohl die Nachbarbezirke Mitte als auch Friedrichshain oder Pankow unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie mit S- und U-Bahn und der Trambahn schnell in alle gewünschten Richtungen. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell über die Prenzlauer Allee zur Autobahn.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Alexandra Neke
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

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