Das Gebäudeensemble wurde 2016 von der Berliner Bauwert Investment Group geplant und gebaut. Der Gebäudekomplex umfasst 58 Wohnungen und ist das Ergebnis eines modernen Ensembles mit einer anspruchsvollen Architektur von klassischer Ästhetik sowie effizienten Grundrissen und einem liebevollen Hofgarten. Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: hohe Decken, bodentiefe Fensterfronten, Natursteinboden in den Bädern setzen hohe Maßstäbe. Die maßangefertigte und hochwertige Einbauküche von Miele ist mit diversen, erstklassigen Geräten ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit Blick auf den Fernsehturm und die Parochialkirche einen absoluten Wohlfühlcharakter. Die großflächige Verglasung und das klare Design verleihen dem Bewohner dieser modernen Immobilie ein besonderes Lebensgefühl. Zudem ist ein großzügiges, tagesbelichtetes und barrierefreies Master Duschbad vorhanden. Diese hochwertig ausgestattete Wohnung eignet sich somit besonders für Paare und Familien. Als Außenbereich rundet die gemütliche Loggia dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden
- Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Fenster
- ausschließlich bodentiefe Fenster
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- Einbauküche mit Bartresen und Induktionsherd
- großzügiges Duschbad mit Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (barrierefrei)
- Gäste-Duschbad (barrierefrei)
- Loggia mit Westausrichtung
- außenliegende, elektrische Sonnenschutz-
- Sicherheitstür mit Querriegelschloss
- Videogegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage im Gebäude
- großes, geräumiges Kellerabteil (Sondereigentum)
- Fahrradkeller
- gepflegte, mediterran anmutende, private Gartenanlage
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Gelegen im exklusiven Herzen von Berlin Mitte hat die Klosterstraße eine beispielhafte Geschichte. Sie gehört zu einer der ältesten Straßen Berlins und vereint mit ihren denkmalgeschützten Häusern aus dem 18. Jahrhundert und dem, um die Ecke befindlichen, ältesten Berliner Wirtshaus „Zur letzten Instanz“ aus dem 16. Jahrhundert, Gebäude aus den unterschiedlichsten Epochen der Stadt. In diesem Kontrast steht der moderne Neubau der Klostergärten, welche sich harmonisch in die historische Bebauung zwischen Parochialkirche und alter Stadtmauer einfügen. Die zum Angebot stehende Wohnung liegt in ruhiger, beschaulicher Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree. Die innerstädtische Wasserlage mit historischer Bebauung an der Friedrichsgracht und dem Grün am Köllnischen Park bietet Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Die weltberühmten Kulturhighlights der Museumsinsel und der Alexanderplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gebündelt im ALEXA. Ebenso bietet die U-Bahn Haltestelle Klosterstraße, mit einem modernen Glasfahrstuhl, sowie der Alexanderplatz (ca. 7 min. entfernt) beste Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
- /Zentral
- B
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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