Die moderne und exquisite Ausstattung verleiht der Wohnung einen einzigartigen Stil. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und zeichnet sich durch ein ideales Raumkonzept auf ca. 231 m² aus. Dank bodentiefer Fenster und einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m ist die Wohnung lichtdurchflutet. Die Wohnküche von SieMatic ist zum idyllischen „Neustädtischen Kirchplatz‟ ausgerichtet und bietet einen herrlich entspannenden und schönen Ausblick beim Kochen zu jeder Jahreszeit. Die maßgefertigten Einbauschränke und die liebevoll gestalteten Bäder setzten völlig neue qualitative Maßstäbe. Auf der großen Terrasse entspannen Sie auf höchstem Niveau und genießen wunderschöne Ausblicke. Zwei Tiefgaragenplätze, die separat erworben werden können, sind ebenso wie ein Kellerraum bequem mit dem Aufzug erreichbar und schaffen zusätzlichen Komfort.
Details
Ausstattung
- hochwertige Fliesen in Marmoroptik
- Aluminium-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung
- bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung und -kühlung
- hochwertige SieMatic-Einbauküche
- großes Bad en suite mit Dusche und Badewanne
- weiteres Duschbad und ein Gäste-WC
- großer Balkon mit Ostausrichtung
- begehbare Ankleide
- 4 Schlafzimmer
- Concierge-Service
- begrünter Innenhof
- zwei TG-Stellplätze zzgl. je 55.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Unmittelbar an der exklusiven Friedrichstraße, ein Stück weit in die Dorotheenstraße zurückgezogen, liegt das luxuriöse Domizil nahe Berlins Prachtboulevard Unter den Linden und dem Brandenburger Tor mitten im Zentrum der Stadt. Durch die Nachbarschaft zu renommierten Wissenschaftsinstitutionen sowie zeitgenössischer Kunst-, Kultur- und Spitzenarchitektur, vereint das Design-Juwel die pulsierende Innenstadtlage und bietet so ein einzigartiges Refugium in einem repräsentativen Rahmen. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, das Internationale Handelszentrum als auch eine Vielzahl an Designerboutiquen sowie internationalen Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés. Ruhe und Entspannung finden Sie im nahe gelegenen Tiergarten, Berlins berühmter „Grüner Lunge“ – einer ca. 210 Hektar großen Grünfläche, die besonders in warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie nach ca. 5 Gehminuten mit sämtlichen Anbindungen zu zentralen Hotspots als auch idyllischen Randlagen und den Fernverkehr. Darüber hinaus imponiert die exzellente Lage und das exklusive Angebot des Concierge-Services im Haus.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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