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Leonardo Jähnsch
Residential Property Sales

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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Leonardo Jähnsch
Immobilienberater:in

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Mitte

Luxuriöses Design-Townhouse in Mitte

Das Gebäudeensemble wurde vom renommierten Architekten Sohrab Zarafi entworfen und besteht aus zwei Townhäusern und einem Gebäudekomplex mit 5 Wohnungen. Mit diversen Architekturpreisen und großem Erfolg in der Fachpresse bildet dieses Townhouse eine wahre Rarität im Herzen der Hauptstadt. Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: hohe Decken, bodentiefe Fensterfronten, hochwertige Natursteinelemente und sieben Terrassen mit einem grandiosen Ausblick setzen hohe Maßstäbe. Ein weiteres besonderes Highlight bildet die Galerieebene mit 6 m Luftraum, welche dem Objekt eine moderne, hochwertige Athmosphäre verleiht. Grauer Naturstein, Sichtbeton und ein edler Steinboden erzeugen in Verbindung mit der aussergewöhnlichen räumlichen Komposition ein architektonisches Erlebnis der Extraklasse. Die maßangefertigte und hochwertige Einbauküche ist mit diversen erstklassigen Geräten ausgestattet. Das Master Bedroom mit en suite Badezimmer bietet mit einer Sauna und dem Patiohof absoluten Wohlfühlcharakter. Die großflächige Verglasung und das außergewöhnliche Design, insbesondere des Badezimmers, verleihen dem Bewohner dieser extravaganten Immobilie auch hier ein besonderes Lebensgefühl. Als Außenbereiche runden diverse Terrassen auf allen Ebenen und eine Aufdachterrasse dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Details
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche ca.
300m²
Zimmer
6
Tiefgaragenstellplatz
2
Status
Angebot
Kaufen
Status
Aktiv
Objekt ID
W-02LPEB
Preis
Kaufpreis
5.995.000€
Tiefgaragenstellplatz
75.000€

Details

Ausstattung

  • Hohe Decken
  • Dielen mit Längen bis zu ca. 10 m
  • dreifach verglaste Fenster
  • eigener interner Glasaufzug
  • Kamin
  • Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
  • XXL-Küchengeräte
  • hochwertige Badausstattungen
  • ca. 3 m hohe Natursteinplatten in den Bädern
  • Sauna im 3.OG
  • Schalter und Steckdosen aus Edelstahl
  • auf allen Etagen Dockingstationen für Handy inklusive Radio, Audio und interner Sprechfunktion
  • 7 Terrassen
  • Staubsaugeranlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • programmierbare Elektroanlage (KNX BUS)
  • Bose-Soundsystem
  • Einbaumöbel auf allen Etagen
  • Galerieebene mit ca. 6 m Luftraum
  • besondere Lichttechnik
  • eigene Eingänge autark vom Vorderhaus
  • Kameraüberwachung (per Smartphone)
  • Alarmanlage
  • 2 Stellplätze zzgl. je 75.000 €

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Gelegen im exklusiven Herzen von Berlin Mitte hat die Waisenstraße eine beispielhafte Geschichte. Sie gehört zu einer der ältesten Straßen Berlins und vereint mit ihren denkmalgeschützten Häusern aus dem 17. Jahrhundert und dem ältesten Berliner Wirtshauses „Zur letzten Instanz“ aus dem 16. Jahrhundert, Gebäude aus den unterschiedlichsten Epochen der Stadt. In diesem Kontrast steht der sehr futuristische Neubau, welcher sich als luxuriöses Design-Stück perfekt in die vorhandene Bebauung einfügt. Das zum Angebot stehende Townhouse liegt in ruhiger, beschaulicher Lage in unmittelbarer Nähe zur Spree. Die innerstädtische Wasserlage mit historischer Bebauung an der Friedrichsgracht und dem Grün am Köllnischen Park bietet Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Die weltberühmten Kulturhighlights der Museumsinsel und der Alexanderplatz sind fußläufig zu erreichen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gebündelt im ALEXA. Ebenso bietet die U-Bahn Haltestelle Klosterstraße (3 min. entfernt) sowie der Alexanderplatz (7 min. entfernt) beste Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • kWh/(m²a)
  • E

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Lageplan

Interesse?

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Charlottenstr. 4
10969 Berlin
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Berlin Fernsehturm Ausblick

Weltoffen, the place to be

Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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