Loftig Wohnen im Rudolfkiez – Energieeffizientes Penthouse mit Dachterrasse

Details

Ausstattung

• Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40)
• Großformatiger Fliesenboden
• Fußbodenheizung
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden sowie Aluminiumsonnenschutzschiebeläden
• Deckenhöhe ca. 3 m
• Küchenzeile mit Wasserfilter, ohne Kochplatte
• Anschlüsse für Kochinsel
• Offenes Bad en Suite mit Badewanne
• Gäste-Duschbad
• Aufzug
• Barrierefrei
• Private Dachterrasse mit ca. 12 m²
  (Sondernutzungsrecht)
• Südostterrasse mit ca. 20 m²
• Nordwestbalkon
• Ankleide
• Hauswirtschaftsraum
• Videogegensprechanlange
• Großflächiger und begrünter Innenhof mit Spielplatz
• TG-Stellplatz mit vorhandener E-Ladeinfrastruktur inkl. Abstellraum zzgl. 35.000 €
• Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen
  und Rollstühle
• Das Interieur kann optional miterworben werden

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zentral zwischen dem Potsdamer Platz und dem Alexanderplatz gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung unweit der Spree: Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie das Ufer, das mit dem historischen Hafen am Märkischen Ufer, den malerischen Gartencafés und schicken Restaurants zu begeistern weiß. Zwischen Botschaften, Verwaltungen, Ministerien, Museen und Büros bereichern viele junge Unternehmen das neue urbane Quartier mit Kreativität und Lifestyle. Mehrere Bioläden, Lebensmitteldiscounter und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Friedrichstraße und der ebenso beliebte Gendarmenmarkt lassen sich bequem zu Fuß (Entfernung ca. 10 Minuten) oder noch bequemer mit der U-Bahn (Entfernung ca. 2 Minuten) erreichen. Hier befinden sich zahlreiche exquisite Geschäfte und feine Restaurants. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot ist mit dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt und dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal aufs Schönste gegeben.. Auch das berühmte Nikolaiviertel, der historische Stadtkern Berlins, sowie das wieder errichtete Stadtschloss mit den daran angrenzenden Museen und der Humboldt-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußweg wiederum ca. 10 Minuten). Mehrere Parks wie z.B. der Luisenstädtische Kirchpark oder der Köllnische Park bieten exzellente Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung unter freiem Himmel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Spittelmarkt oder Märkisches Museum. Hier stehen Ihnen die zentrale U-Bahnlinie U2, die quer durch die Stadt fährt, sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, um jedes Ziel im Stadtgebiet bequem und zeitnah zu erreichen. Kurzum: Die Lage ist ideal, um zu leben, zu arbeiten, zu genießen oder zu entspannen.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 24,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse A+
• Energieträger/Heizungsart Erdwärme/Zentral
• Baujahr 2015