• en
  • de
  • Loft living in the Rudolfkiez – energy-efficient penthouse with roof terrace

    Buy Friedrichshain Apartment Rooftop terrace Elevator Basement Terrace Parking space Fitted Kitchen

    In harmonischer Klarheit präsentiert sich der im Jahr 2015 mit hochwertigen Materialien und energieeffizienten Technologien errichtete Neubau. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt von der Tiefgarage in die hier angebotene Penthouse-Loftwohnung. Hier oben heißt Sie eine stimmige Mischung aus wohnlichem Ambiente und modernen Ausstattungselementen willkommen. Die veredelte Betondecke kreiert einen unaufgeregten, zeitgemäßen Charme. Die Bereiche Wohnen, Kochen und Essen fließen ineinander über und teilen sich einen großzügigen und hellen Raum. Hier wird nicht nur gewohnt, sondern gelebt. An diesen kommunikativen Mittelpunkt grenzt die große Terrasse mit Spreeblick an. Das Hauptschlafzimmer orientiert sich zum großflächigen und begrünten Innenhof, der mit liebevoll gestalteter Gartenarchitektur und einem Spielplatz ausschließlich Bewohner:innen zugänglich ist, und verfügt über ein offenes en suite Bad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer mit Balkon, das wahlweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet. Ein Gäste-Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Ankleide sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauram. Absolutes Highlight ist die ca. 12 m2 große, private Dachterrasse, die über das Treppenhaus erschlossen wird und einen spektakulären Blick über die Dächer der Stadt bietet. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen TG-Stellplatz inklusive Abstellraum für zzgl. 35.000 €. Das Interieur kann optional miterworben werden.

    For the exact location, request an expose
    10245 Berlin, Germany
    Purchase Price
    950,000
    Underground Parking Space
    35,000
    Living Space
    118
    Rooms
    3
    Bedrooms
    2
    Bathrooms
    2
    Underground Parking Space
    1
    Object ID: W-02ONAF

    Details

    Ausstattung

    • Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40)
    • Großformatiger Fliesenboden
    • Fußbodenheizung
    • Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
    • Elektrische Rollläden sowie Aluminiumsonnenschutzschiebeläden
    • Deckenhöhe ca. 3 m
    • Küchenzeile mit Wasserfilter, ohne Kochplatte
    • Anschlüsse für Kochinsel
    • Offenes Bad en Suite mit Badewanne
    • Gäste-Duschbad
    • Aufzug
    • Barrierefrei
    • Private Dachterrasse mit ca. 12 m²
      (Sondernutzungsrecht)
    • Südostterrasse mit ca. 20 m²
    • Nordwestbalkon
    • Ankleide
    • Hauswirtschaftsraum
    • Videogegensprechanlange
    • Großflächiger und begrünter Innenhof mit Spielplatz
    • TG-Stellplatz mit vorhandener E-Ladeinfrastruktur inkl. Abstellraum zzgl. 35.000 €
    • Abstellraum für Fahrräder, Kinderwagen
      und Rollstühle
    • Das Interieur kann optional miterworben werden

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Zentral zwischen dem Potsdamer Platz und dem Alexanderplatz gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung unweit der Spree: Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie das Ufer, das mit dem historischen Hafen am Märkischen Ufer, den malerischen Gartencafés und schicken Restaurants zu begeistern weiß. Zwischen Botschaften, Verwaltungen, Ministerien, Museen und Büros bereichern viele junge Unternehmen das neue urbane Quartier mit Kreativität und Lifestyle. Mehrere Bioläden, Lebensmitteldiscounter und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Friedrichstraße und der ebenso beliebte Gendarmenmarkt lassen sich bequem zu Fuß (Entfernung ca. 10 Minuten) oder noch bequemer mit der U-Bahn (Entfernung ca. 2 Minuten) erreichen. Hier befinden sich zahlreiche exquisite Geschäfte und feine Restaurants. Ein abwechslungsreiches Kulturangebot ist mit dem Konzerthaus am Gendarmenmarkt und dem benachbarten Pierre-Boulez-Saal aufs Schönste gegeben.. Auch das berühmte Nikolaiviertel, der historische Stadtkern Berlins, sowie das wieder errichtete Stadtschloss mit den daran angrenzenden Museen und der Humboldt-Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe (Fußweg wiederum ca. 10 Minuten). Mehrere Parks wie z.B. der Luisenstädtische Kirchpark oder der Köllnische Park bieten exzellente Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung unter freiem Himmel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Spittelmarkt oder Märkisches Museum. Hier stehen Ihnen die zentrale U-Bahnlinie U2, die quer durch die Stadt fährt, sowie verschiedene Busverbindungen zur Verfügung, um jedes Ziel im Stadtgebiet bequem und zeitnah zu erreichen. Kurzum: Die Lage ist ideal, um zu leben, zu arbeiten, zu genießen oder zu entspannen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 24,6 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A+
    • /Zentral
    • Baujahr 2015

    Floorplan

    3D Tour

    Request an expose

    Request an expose

    Immobilienberater Berlin
    Your Contact
    Oleksandra Shrestkha
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Please provide this information if you are an existing E&V customer

    * Required Information

    Thank you

    Interested?

    Immobilienberater Berlin
    Oleksandra Shrestkha
    Residential Property Sales

    You would like to know more about this property? We are looking forward to your inquiry.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Licensed partner of Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin U-Bahn Verbindungen

    The metropolitan district

    The former eastern district is a magnet for new Berliners from all over the world, and it is correspondingly young and lively here. There are plenty of restaurants and places to go out, a strong startup scene and many young families. There are still many open spaces here - the forecast for purchase and rental price development is correspondingly positive.

    Read More

    Similar Properties