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  • Sold

    Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Dichterviertel

    Kaufen Mitte Apartment Balkon Aufzug Einbauküche

    In einem der begehrtesten Kieze der Stadt steht im fünften Obergeschoss eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses diese einladende Wohnung zum Verkauf. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Der gut geschnittene Grundriss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² einen großzügigen Wohn – und Essbereich mit integrierter Einbauküche und genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Tisch. Die bodentiefen, nach Westen ausgerichteten Fenster lassen viel Licht ein und geben den Blick frei auf die schönen Gründerzeitfassaden der Umgebung. Zwei zum ruhigen Innenhof gelegene Räume eignen sich als Schlaf- oder Gästezimmer und haben den Zugang zum großen Balkon mit Ostausrichtung. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne und die Aussicht bis zum Fernsehturm genießen. Das mit einer Wanne ausgestattete Bad ist mit Keramikfliesen ausgestattet und verfügt über ausreichend Stellfläche für eine Waschmaschine. Im Flur schaffen Einbauschränke den nötigen Stauraum. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof runden dieses Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    675.000
    Wohnfläche
    78
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02UNA6

    Details

    Ausstattung

    • Buchenparkett
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 2,52 m
    • Einbauküche mit Geräten von AEG
    • Aufzug
    • Großer Einbauschrank im Flur
    • Wannenbad
    • Balkon mit Ostausrichtung
    • Video Gegensprechanlage
    • Überdachte Fahrradabstellplätze im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im unmittelbaren Umfeld der Torstraße, die das bekannte Dichterviertel umschließt und sich seit langem zur städtischen Flaniermeile des Bezirks Mitte entwickelt hat, befindet sich die hier angebotene Immobilie. Dank der sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich dieses Viertel größter Beliebtheit. Hier befinden sich exzellente Restaurants, kleine Designerläden sowie alle erforderlichen Geschäfte, die Sie für die Bedürfnisse des täglichen Lebens benötigen. Darüber hinaus locken kulturelle Highlights zu einem Besuch: Die weltberühmte Museumsinsel mit ihren bedeutenden Schätzen ist fußläufig erreichbar, zahlreiche interessante Galerien zeigen aktuelle Tendenzen der Kunst. Die Hackeschen Höfe mit ihrem Angebot an Kino, Theater, Shopping und Gastronomie sind ebenfalls nicht weit entfernt. Eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Stadtlebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 66,5 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • /Zentral
    • Baujahr 2001

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Lennéstraße 3
    10785 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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