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  • Kleinod mit Blick über die Dächer Berlins nahe des beliebten Volkspark Wilmersdorf

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Balkon Aufzug Stellplatz

    Wohnen mit Weitblick über Berlin: Im 7. Obergeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich die hier angebotene Wohnung. Ein Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage. Der kompakte Grundriss bietet auf ca. 53 m² ein geräumiges, helles Wohnzimmer mit einem vorgelagerten Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist und bei klarem Wetter einen tollen Blick über die Stadt bis hin zum Fernsehturm am Alex ermöglicht. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Fennsee gelegen. Die Wohnung wurde 2019 komplett modernisiert und die Elektrik erneuert. Im Zuge dessen wurde überall ein schöner Parkettboden verlegt. Die Einbauküche wurde mit Geräten der Firma Gorenje vervollständigt. Das tagesbelichtete Wannenbad erstrahlt seither im Glanz der schwarz-weiß gemusterten Fliesen. Alle Fenster verfügen über eine Isolierverglasung. Auf dem abgeschlossenen Gemeinschaftsstellplatz stehen Parkmöglichkeiten für die Hausbewohner zur Verfügung. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.

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    10713 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    320.000
    Wohnfläche
    53
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Stellplatz
    1
    Objekt ID: W-02QSWX

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • moderne Einbauküche
    • Deckenhöhe ca. 2,70 m
    • Aufzug
    • PKW-Stellplatz
    • Fahrradstellplatz
    • Abstellraum

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im Herzen von Wilmersdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Im Norden an Charlottenburg angrenzend, im Westen an Halensee und im Süden an Steglitz-Zehlendorf, gehört diese Lage zu den begehrtesten und gediegensten Wohngegenden Berlins. Der Volkspark Wilmersdorf liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglicht idyllische Spaziergänge sowie vielerlei sportliche Aktivitäten oder lädt schlicht dazu ein, im Müßiggang die Seele baumeln zu lassen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell den berühmten Kurfürstendamm und die beliebte Schloßstraße in Steglitz, die mit Restaurants und Geschäften mannigfaltigster Art zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Auch in direkter Nachbarschaft finden Sie eine Auswahl facettenreicher Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden. Eine ideale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bieten die U-Bahnlinien U7 und U9, die Ringbahn S42/S41 sowie die Buslinien 249 und 104. Die Stadtautobahn mit der Auffahrt Detmolder Straße ist ebenfalls schnell zu erreichen und so gelangen Sie auch mit dem PKW in kürzester Zeit an Ihr Ziel.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 134 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1962/2019

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 176 416 303 70

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    Victor Hannemann
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    10717 Berlin
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    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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