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  • 4-Zimmer-Stuckaltbau in Kiezlage

    Kaufen Schöneberg Apartment Keller Einbauküche

    Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Altbaus. Auf ca. 92 m² bietet der Grundriss vier Zimmer, eine Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Die Anordnung der Zimmer bietet ein großzügiges und angenehmes Raumgefühl mit Altbaucharme. Dazu tragen auch die 3,20 m hohen Decken bei. Zudem überzeugt die Wohnung mit detailgetreuen Stuckelementen und liebevoll aufgearbeiteten Dielenböden in der gesamten Wohnung. Eine Sanierung im Jahr 2015 erneuerte unter anderem das Badezimmer, das mit modernen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof.

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    10827 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    749.000
    Wohnfläche
    92
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02O674

    Details

    Ausstattung

    • aufgearbeitete Dielenböden
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • tagesbelichtetes Bad mit Badewanne
    • Deckenhöhe von ca. 3,20 m
    • detailgetreue Stuckelemente
    • großzügiger Kellerabteil
    • Fahrradstellmöglichkeiten im begrünten Innenhof

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Berlin Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Stadtviertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Die Liste der ehemaligen Bewohner:innen dieses Bezirks liest sich wie ein „Who is Who“ der Berühmtheiten: Albert Einstein, Marcel Reich-Ranicki, Billy Wilder, David Bowie, Marlene Dietrich, Kurt Tucholsky, Helmut Newton und viele andere. Nach wie vor ist Schöneberg eine sehr beliebte Wohngegend. Der benachbarte Akazienkiez, der Crellekiez und das Quartier rund um den Winterfeldtplatz bilden mit vielen Cafés und Kneipen, Kunsthandwerksbetrieben sowie dem großen Wochenmarkt eine lebendige Szene mit viel Kiezatmosphäre. Hier können Sie nicht nur gut ausgehen, sondern auch ruhig wohnen und sich zudem in den reichlich vorhandenen Grünanlagen, wie dem wenige Schritte entfernten Volkspark Schöneberg oder im modernen Stadtbad Schöneberg, erholen. Kleine Läden finden Sie hier ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinos, Schulen und Kindergärten. Der S-Bahnhof Schöneberg und der U-Bahnhof Kleistpark sind fußläufig zu erreichen. Diverse Buslinien bringen Sie direkt zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz, Hauptbahnhof und Bahnhof Zoo.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²*a)
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Etage
    • Energieeffizienzklasse C
    • Baujahr 1900

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Andreas Weikum
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Andreas Weikum
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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