Dieses idyllische Einfamilienhaus besticht durch seine zurückgezogene Lage auf einem ca. 778 m² großen Hammergrundstück, sodass ausreichend Ruhe und Erholung gewährleistet wird, wenn wohltuende Sonnenstrahlen auf der ca. 32 m² großen Südterrasse genossen werden. Aufgrund der Weitläufigkeit ist genügend Gestaltungsfreiraum vorhanden, um eine individuelle Ruheoase zu schaffen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie eine Einbauküche, ein Gäste-Duschbad und ein weiteres Zimmer, das sich ideal zum Arbeiten eignet. Das Dachgeschoss bietet drei weitere, separate Zimmer, die als Schlaf- und Kinderzimmer fungieren könnten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Haus ist vollunterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m². Hier gibt es fünf weitere Räume, die individuell gestaltet werden können. Der Baumbestand auf dem Grundstück schafft eine grüne Umgebung, die eine naturnahe Wohnatmosphäre garantiert. Komplettiert wird das Angebot durch eine Alarmanlage, Kameraüberwachung am Eingangstor sowie zwei Außenstellplätze.
Details
Ausstattung
- Fliesen- und Teppichboden
- doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-Duschbad
- 32 m² Terrasse mit Südausrichtung
- Kameraüberwachung am elektrischen Gartentor
- Alarmanlage
- Geräteschuppen
- vollunterkellert
- zwei Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage
- Solarthermie
- erdgebundener 10.000 l Heizöltank
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Karow liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Berlin, nahe dem Ortsteil Pankow. Die beliebte und eher ruhige Wohngegend zeichnet sich vor allem durch ihre grüne Umgebung aus. Karow ist zudem ein idealer Startpunkt für Ausflüge, zum Beispiel zum Golf Resort Berlin Pankow, zum Wild- und Kletterpark Schorfheide oder zum Bucher Forst. Fahrradtouren oder erholsame Abendspaziergänge bieten der Pankeweg oder die nahegelegene Malchower Aue. Besonders hervorzuheben ist das umfassende Schul- und Freizeitangebot insbesondere für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Die Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz ist nur wenige Meter entfernt. In ca. 10 Gehminuten sind Sie am S-Bahnhof Karow, von wo aus Sie innerhalb von ca. 20 bis 30 Minuten die wichtigsten Ziele, wie die Friedrichstraße, der Potsdamer Platz sowie der Hauptbahnhof, erreichen. Über die A 114 gelangt man auch mit dem Auto schnell und bequem ins Zentrum oder in andere Berliner Stadtteile.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 97,6 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Öl/Ölheizung/Solarthermie
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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