Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1890 gelegen, ist Ihr Domizil bequem mit dem Lift oder über das klassisch-elegant sanierte Treppenhaus zu erreichen. Herzstück der hellen und großzügig geschnittenen Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen einlädt. Die beiden straßenseitig gelegenen Räume haben mit aufgearbeitetem Fischgrätparkett, hohen Decken und originalen Kassettenflügeltüren einen repräsentativen Charakter und eine nahezu herrschaftliche Ausstrahlung. Ein dritter Raum, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2021 wurde hochwertiges Interieur eingebaut, die Wände haben ausdrucksstarke Strukturtapeten erhalten. Das Vollbad mit Waschtisch von Villeroy & Boch verfügt über eine Rainshower mit Armaturen von AXOR. So lässt dieses voll möblierte Refugium im Art Déco Stil der 20er Jahre keine Wünsche offen.
Details
Ausstattung
- Aufgearbeitetes Fischgrät- und Mosaikparkett, Steinfliesen
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Strukturtapeten
- Voll ausgestattete Blum-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Grohe Armaturen
- Wasch- und Spülmaschine in der Küche
- Heizkörper von Arbonia in der Küche
- Maßgefertigte Einbauschränke
- Vollbad mit Rainshower – Armaturen von Axor
- Balkon
- Grohe Dusch-WC Sensia Arena
- Waschtisch von Villeroy & Boch
- Digital steuerbare Heizung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Das komplette Interieur kann optional für 25.000 EUR erworben werden
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische Scheunenviertel und die Umgebung rund um den Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten, modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 101 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- /Zentral
- Baujahr/Sanierung 1890/2008/2021
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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