Die hier angebotene, helle und möblierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und kann angenehm über den Aufzug erschlossen werden. Auf ca. 49 m² bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung. Der Grundriss ist raffiniert und platzsparend konzipiert – die offene Einbauküche mit Miele-Geräten befindet sich zentral im Herzen der Wohnung und die Räumlichkeiten sind durch Schiebetüren voneinander getrennt. Eichenparkett und hohe Decken schaffen ein wertiges Wohnerlebnis. Das moderne Badezimmer mit großformatigen hellen Fliesen ist mit einer ebenerdigen Regendusche ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine. Die Einbauschränke, der Hauswirtschaftsraum und ein zugehöriges Kellerabteil gewähren ausreichend Stauraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Balkon, welcher sich zum ruhigen und begrünten Innenhof hin orientiert. Ein Duplex-Stellplatz für einen PKW befindet sich in der hauseigenen Garage.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettboden
- dreifach verglaste Fenster
- Einbauküche mit Geräten von Miele, Neff und Gutmann
- Fußbodenheizung
- Schiebetüren
- Waschmaschine von Bosch
- Einbauschränke
- Hauswirtschaftsraum
- großer Balkon
- Fahrradabstellplätze
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- inkl. Möblierung
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend, zwischen Arkonaplatz und dem Mauerpark. Der Arkonaplatz ist mit seiner Parkanlage der ideale Ort für individuelle Freizeitgestaltung und Erholung. Ebenso öffnet hier jeden Freitag ein Markt mit Qualitätsprodukten aus Bio-Anbau und eigener Herstellung seine Tore. Zahlreiche Restaurants, Bars sowie die Nähe zum Zionskirchplatz und zur Kastanienallee, runden die kulinarische Vielfalt des Kiezes ab. Der nördlich zur Wohnung gelegene Mauerpark bietet insbesondere an den Wochenenden mit Freiluft-Karaoke und Flohmarkt, viel Abwechslung und Unterhaltung. Mit der Gedenkstätte Berliner Mauer ist auch eine bekannte und wichtige Sehenswürdigkeit nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Mit der Tram M10 erreichen Sie den Hauptbahnhof oder die Ortsteile Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Kreuzberg. Von den U-Bahnstationen Eberswalder Straße U2 oder Bernauer Straße U8 aus, gelangen Sie an den bekannten Alexanderplatz.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 105,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/BHKW
- Baujahr 2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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