Die beeindruckende Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und verfügt über fünf Zimmer. Sie wurde zuletzt im Jahr 2010 aufwendig saniert und besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung, die elegante Ausstattung sowie das herrschaftliche Ambiente. Die drei zur Straße ausgerichteten Räume mit bis zu ca. 3,40 Meter hohen Decken erinnern an eine prachtvollen Beletage. Sie sind durch große Flügeltüren miteinander verbunden und bilden eine imposante Zimmerflucht. Die hervorragend ausgestattete Einbauküche wird mit einer schönen Doppelflügeltür dezent vom Esszimmer getrennt. Stuckverzierungen sowie das durchgängig verlegte Fischgrät-Eichenparkett unterstreichen das einzigartige Wohngefühl in historischer Umgebung.
Details
Ausstattung
- Fischgrät-Eichenparkett und Fliesenboden
- Hauptsächlich Doppelkastenfenster
- Historische Beschläge und Kassettentüren
- Deckenhöhen bis zu ca. 3,40 m
- Vollausgestattete Einbauküche
- Stuckverzierungen
- Typischer Gründerzeiterker
- Bad en Suite mit Badewanne und Dusche
- Gäste-Bad mit Dampfdusche
- Ankleide mit Zugang zum Bad
- Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Einbauregal für zusätzlich 25.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Eingebettet zwischen monumentalen Gebäuden wie dem Brandenburger Tor und dem Reichstagsgebäude im Westen und weltberühmten Stätten von Kunst und Kultur wie dem Pergamonmuseum und dem Bodemuseum im Osten leben Sie hier in einer der begehrtesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen der Stadt. Tauchen Sie ein in das pulsierende Treiben der Großstadt und genießen Sie gleichzeitig Ruhe und Zurückgezogenheit in Ihrem historischen Domizil. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist die Museumsinsel, auf der weltberühmte Museen unschätzbare Exponate aller Kontinente und Kunstepochen präsentieren. Der Boulevard Unter den Linden und die Friedrichstraße ebenso wie die charmanten Seitenstraßen laden mit einer Vielzahl namhafter Designer Boutiquen zum Bummeln und Flanieren ein. Eine Auswahl feinster nationaler und internationaler Küchen, die kulinarischen Hochgenuss versprechen, befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Beispiel beherbergt das kürzlich eröffnete Hotel Chateau Royal am Neustädtischen Kirchplatz das Restaurant Dóttir – der neue Hotspot Berlins. Die Klassiker unter den Restaurants wie das Grill Royal, das Borchardt oder das Einstein Unter den Linden sind fußläufig erreichbar. Das Spreeufer liegt fast vor der Tür, von hier aus lassen sich ausgiebige Joggingrunden starten. Der Lustgarten und der Monbijoupark sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der nahegelegene Bahnhof Friedrichstraße verbindet Sie schnell mit dem Kurfürstendamm und der City-West und bietet Ihnen einen zentralen Ausgangspunkt für Bahnreisen. In einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus finden Sie Ihren ganz besonderen Rückzugsort zwischen Großstadtflair und Gelassenheit. Das Haus wurde ursprünglich in der damaligen Prinz-Friedrich-Karl-Straße als Wohnstätte für die Hofbeamten von Wilhelm II., letzter Deutscher Kaiser und König von Preußen, errichtet. Bereits die in neobarockem Stil gehaltene Fassade mit dem säulengerahmten Eingangsportal gibt Zeugnis von der noblen Herkunft des Bauherren und beeindruckt noch heute Gäste und Bewohner:innen.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss

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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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