Im zweiten Obergeschoss eines klassischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. Die gemütliche Loggia entzückt mit Blick in den großzügigen Innenhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der Sie mit Ihren Liebsten kochen können. Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls vorhanden. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum und ergänzen das Angebot. Die zentrale und dennoch ruhige Lage im Scheunenviertel macht diese Eigentumswohnung zu einem adäquaten Refugium für alle, die Kiezfeeling suchen und lieben.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe bis zu ca. 2,55 m
- Einbauküche
- Loggia mit Südostausrichtung
- Wannenbad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Inmitten des sogenannten Scheunenviertes, finden Sie diese Wohnung vor. Als Scheunenviertel wurde früher ein im heutigen Berliner Ortsteil Mitte, unweit des historischen Stadtkerns, gelegenes Gebiet, nördlich der Stadtmauer zwischen dem Hackeschen Markt und dem heutigen Rosa-Luxemburg-Platz, bezeichnet. Wichtige Destinationen wie der Boulevard Unter den Linden, die Friedrichstraße, das Regierungsviertel, die Humboldt Universität, die Staatsoper und der Tiergarten sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem prägt die Lage eine Vielzahl an Cafés, Restaurants sowie gute Einkaufsmöglichkeiten rund um die Alte Schönhauser Straße mit ihren Boutiquen. Die S-Bahn- und Tramstationen Hackescher Markt, Weinmeisterstraße sowie der Alexanderplatz, mit seiner Anbindungen an Regional- und Fernverkehr, liegen in unmittelbarer Nähe.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 115,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr ca. 1988
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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