Im Jahr 2010 entstand auf einem ehemaligen Gewerbehof das „Quartier Winterfeldt“: drei Neubauten mit insgesamt 35 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung im 3. OG erstreckt sich auf ca. 85 m² und verfügt über einen flexiblen Grundriss. Die beiden aktuellen Zimmer sind großzügig geschnitten, daher wäre bei Bedarf eine Anpassung möglich. Das Schlafzimmer bietet einen großen Balkon, der zur ruhigen Straße ausgerichtet ist. Der große Wohn- und Essbereich bietet eine helle, offene Einbauküche mit einer Steinarbeitsplatte. Von hier aus betreten Sie den zweiten großen Balkon, von dem man den Blick in den begrünten Innenhof genießt. Das stilvoll vollausgestattete Badezimmer verfügt über Spotlights an der Decke. Zudem lassen sich an lauen Abenden im gepflegten Innenhof gemeinsame Stunden genießen.
Details
Ausstattung
- Parkettfußboden, dunkel geölt
- moderne Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
- Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Dusche
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Außenjalousien in der Wohnküche
- bodentiefe Fenster
- Einbauschränke im Flur
- zwei große Balkone mit Südost- und Westausrichtung
- Garderobe
- Deckenlampen von Tobias Grau
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz (Einzelparker)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nur wenige Minuten vom beliebten und über die Grenzen Berlins hinaus bekannten Winterfeldtplatz entfernt befindet sich diese attraktive Wohnung. Schöneberg ist ein lebendiges und buntes Stadtviertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nah beieinander existieren. Der lebendige Kiez, rund um den Winterfeldtplatz, ist bei Jung und Alt gleichermaßen begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf. Kleine Szeneläden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants unterstreichen den Charme und unverwechselbaren Flair dieser Lage. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem Winterfeldtplatz der größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem frisches Obst, erstklassiges Gemüse von Brandenburger Öko-Bauer:innen, köstliche Käsevariationen, Fleisch, Blumen und vieles mehr angeboten werden. Das KaDeWe und der Zoologische Garten sowie der Potsdamer Platz und die Friedrichstraße sind innerhalb kürzester Zeit mit der U-Bahn am Nollendorfplatz bzw. Bülowstraße oder mit Bussen zu erreichen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²*a)
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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