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Jessica Paul
Premium Board / Residential Property Sales

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 203780

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Jessica Paul
Immobilienberater:in

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Prenzlauer Berg

Einzigartiges Penthouse mit Loft-Charakter im historischen Ensemble

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem eleganten und massiven, gelben Backsteinbau in Prenzlauer Berg, angrenzend an Mitte, zwischen dem Kollwitzplatz und dem Teutoburger Platz. Der Grundriss ist ideal geplant mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Loftcharakter. Mittelpunkt der Wohnung ist ein Atrium mit Aufgang zur großzügigen Aufdachterrasse, von der aus Sie den Fernsehturm am Alexanderplatz sehen können. Rechtsbündig hiervon befindet sich die aufwendig geplante Küche mit Essbereich und offenem Grill. Auf der linken Seite liegt der cosy Wohnbereich, ebenfalls mit einem Kamin. In den 4 separaten Zimmern gibt es ausreichend Möglichkeiten, ohne jede Einschränkung sowohl Kinderzimmer als auch Gästezimmer und Homeoffice zu verwirklichen. Ebenso stellt eines der Zimmer mit Pantryküche und weiterer Terrasse einen perfekten Rückzugsort dar. In den kälteren Jahreszeiten kann auch hier der vorhandene Kamin genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz in Übergröße und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.

Details
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
321m²
Zimmer
5
Stellplatz
1
Status
Angebot
Kaufen
Status
Aktiv
Objekt ID
W-02MN8N
Preis
Kaufpreis
4.450.000€
Stellplatz
50.000€

Details

Ausstattung

  • Hochwertiger Loft Charakter durch Sichtbeton, Pandomo Oberflächen und Backsteinwänden
  • Vollverglastes Atrium mit fast rahmenlosen Fenstern von der Firma Skyframe
  • Aufdachterrasse mit 360° Sicht über Berlin
  • Weitere angrenzende Terrasse verbindet die Schönhauser Allee mit dem jüdischen Friedhof
  • Aufwendig geplante Küche der Marke Boffi mit Kücheninsel aus Naturstein, sechs flammigem Gasherd und doppeltüriger Kühl-Gefrierkombination der Marke SUB-Zero
  • Balkon an der Küche
  • Fußbodenheizung
  • Böden in Betonoptik und Holzdielen
  • Masterbedroom mit Ankleide, Vollbad en Suite und integrierter Dampfsauna
  • Separates Zimmer mit Pantryküche, eigener Terrasse und eigenem Kamin als idealer Rückzug
  • Insgesamt 3 Kamine, ein Kamin als offener Küchengrill nutzbar (mit elektrischem Abzug)
  • Weiteres Vollbad und Gästeduschbad vorhanden
  • Oberlichter in diversen Zimmern für zusätzlichen Lichteinfall
  • Gira Lichtsystem & Steuerung
  • Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m
  • Alarmanlage
  • Entkalkungsanlage der Firma Filados
  • Abstellraum mit Stauraum
  • Weinklimaschrank
  • Gesicherter Fahrradkeller mit DHL-Boxen
  • Tiefgaragenstellplatz in Übergröße
  • Kellerabteil

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Stilvoll Leben im Herzen einer der spannendsten Metropolen – das können Sie im beliebten Berliner Bezirk Prenzlauer Berg! Zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte finden sich hier. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, auch der beliebte Kollwitzplatz mit seinem besonderen Flair und der bekannten Öko-Wochenmarkt sind fußläufig zu erreichen. Kultureinrichtungen, wie die Kulturbrauerei oder auch die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz befinden sich wenige Minuten entfernt. Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte kulturelle Angebot Berlins lässt sich von hier aus in vollen Zügen genießen: Opernhäuser, die Philharmonie, Theater und eine Vielzahl an Museen sind genauso schnell zu erreichen wie die angesagtesten Clubs der Stadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, der U-Bahnhof Senefelderplatz ist nur wenige Schritte entfernt.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • Energiebedarf 75 kWh/m²a
  • Energieträger/Heizung Fernwärme/BHKW
  • Energieeffizienzklasse C
  • Baujahr/Sanierung 1883/2012

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

Lageplan

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Altbauwand in Berlin Mitte

Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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