Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, höchsten Komfort und Nachhaltigkeit in einer idyllischen Lage in Blankenburg. Derzeit befinden sich hier zwei Doppelhaushälften im Bau, die voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt sind. Mit einer geplanten Luft-Wärme-Pumpe für energieeffizientes Wohnen wird hier auf eine nachhaltige Heizlösung gesetzt, die die Umwelt schont. Jede der beiden Doppelhaushälften bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 92 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Ausstattung der Häuser umfasst hochwertige Parkett- und Vinylböden, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig pflegeleicht sind. Die dreifach verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine behagliche Atmosphäre in jedem Raum. Ein tagesbelichtetes Vollbad sowie ein Gäste-WC bieten Ihnen angenehmen Komfort. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Temperaturverteilung im gesamten Haus gewährleistet. Im großzügigen Garten können Sie entspannen, spielen oder gärtnern und die Natur in vollen Zügen genießen. Beide Doppelhaushälften verfügen über einen eigenen Pkw-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Vinylboden (Ausstattung nach Wunsch)
- Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Rollläden
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Tagesbelichtetes Vollbad
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Pkw-Stellplatz
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Blankenburg ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Pankow im Nordosten der Stadt. Er liegt zwischen den Stadtteilen Heinersdorf, Französisch Buchholz und Buch. Von viel Grün umgeben, bietet sich Ihnen hier eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum Berlins. Es gibt einige Parks und Grünflächen in der Nähe zu entdecken, wie den Schlosspark Buch oder den Blankenburger Pflasterweg, die zum Spazieren und Entspannen einladen. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Blankenburg mit anderen Teilen der Stadt verbinden, sehr gut.
Energieangaben
- Kein Energieausweis, da Neubau
- Baujahr 2015
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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