Herzlich willkommen in dieser großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins und in unmittelbarer Nähe zu einem der schönsten Plätze der Stadt – dem Gendarmenmarkt. Ein technisch und optisch vollständig modernisiertes Hochhaus empfängt Sie mit einem ansprechenden Eingangsbereich und bietet angenehmen sowie sicheren Wohnkomfort. Die Wohnung in Berlin-Mitte, bequem über den Aufzug in der dritten Etage zu erreichen, besticht durch einen urbanen Ausblick in die lebendige Stadt. Auf etwa 100 m² erstreckt sich eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit einem gut durchdachten Grundriss und gepflegtem Parkettboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Apartments und ermöglicht durch alle Fenster einen Blick auf den Fernsehturm. Die Einbauküche ist sinnvoll in einer separaten Nische integriert. Die beiden weiteren Zimmer erreichen Sie durch einen geräumigen Flur, an den ein Hauswirtschaftsraum und ein Wannenbad angrenzen. Eine Loggia umrundet beinahe die gesamte Wohneinheit und auch hier eröffnet sich durch die zentrale Lage am Gendarmenmarkt ein Blick auf den berühmten Fernsehturm. Auf derselben Etage befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, der zusätzlichen Stellfläche bietet.
Details
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Zweifach verglaste Kunstoffrahmenfenster
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Wannenbad
- Balkon und Loggia
- Abstellraum auf der Etage
- Fahrradstellplatz vor dem Ensemble
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Direkt zwischen dem Potsdamer Platz und der Spree liegt die Leipziger Straße mit dieser 3 Zimmer Wohnung im Herzen Berlins. Im Umkreis dieser erstklassigen Lage finden Sie alles, was Mitte zu der Mitte Berlins macht: Ministerien und Botschaften, Verlage, Konzernsitze und Fernsehstudios, den Alexanderplatz, die Boulevards Friedrichstraße und Unter den Linden, den Gendarmenmarkt sowie die Museumsinsel. Die Straße ist ebenso bekannt für ihre vielfältige Mischung aus hervorragenden Restaurants, einladenden Cafés und kulturellen Attraktionen. In wenigen Schritten von der 3-Zimmer-Wohnung erkunden Sie von hier aus das pulsierende Stadtzentrum von Berlin. Nicht zuletzt überzeugen hier ebenso die ganz alltäglichen Lagequalitäten: die Kitas, Grund- und Oberschulen, Supermärkte und Mediziner im unmittelbaren Umfeld. Zudem bietet sich Ihnen hier in Berlin Mitte eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Dank des U-Bahnhofs Spittelmarkt (U2) in fußläufiger Nähe und einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür gelangen Sie schnell und einfach in sämtliche Bezirke Berlins.
Energieinformationen
-
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
3D Tour
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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