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  • City-Apartment in zentraler Bestlage

    Kaufen Mitte Apartment Keller Einbauküche Stellplatz

    Der international renommierte Architekt Max Dudler hat mit der Behrenstraße 28 im Quartier 208 ein faszinierendes Gebäude mit Wohnungen im Stil der Klassischen Moderne kreiert. Die Natursteinfassade sowie Schallschutzfenster und elegante Aufzüge in Edelstahl schaffen das Bild des modernen Gebäudekomplexes. Das Hofgarten-Ensemble trägt seinen Namen aufgrund des grünen Innenhofes, der von den einzelnen Gebäuden eingerahmt wird. Das ca. 80 m² große Apartment mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern in zentraler Innenstadt-Lage befindet sich im 1. Obergeschoss und ist unkompliziert mit dem Aufzug erreichbar. Neben den beiden Zimmern bietet die Wohnung eine Einbauküche. Weiterhin sind ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung vorhanden. Eine maßangefertigte Ankleide gewährleistet genügend Stauraum. Die Tiefgarage mit dem im Kaufpreis enthaltenen Stellplatz, einem Fahrradkeller und einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil komplettieren das Angebot. Eine 24 Stunden am Tag, 7 Tage in der Woche besetzte Sicherheitszentrale zeugt vom hohen Standard der Ausstattung des Gebäudes.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10117 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    770.000
    Wohnfläche
    80
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02Q8HE

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Aluminiumfensterrahmen
    • Einbauküche
    • Ankleide mit Einbauschränken
    • Deckenhöhe 3,20 Meter
    • Bad mit Badewanne und Gäste-WC
    • Kellerabteil
    • Fahrradkeller
    • 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive
    • 24/7 Security Service

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Behrenstraße verbindet die Einkaufsmeile „Friedrichstraße“ mit dem Gendarmenmarkt, einem Ort für kosmopolitische Menschen, die das Stadtleben lieben und die Urbanität eines Großstadtkiezes zu schätzen wissen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, exzellente Restaurants, gemütliche Cafés, luxuriöse Boutiquen und eine große Auswahl an kulturellen Einrichtungen, wie das Konzerthaus, die Staatsoper oder das Humboldt Forum. Auch für den täglichen Bedarf bietet Berlins Zentrum alles, was das Herz begehrt. Der Bahnhof Friedrichstraße ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

    Energieangaben

    • Endenergieverbrauch 53 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 1999

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Stephanie Fresle
    Residential Property Sales

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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