Im Erdgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Gebäudes befindet sich die hier angebotene Immobilie. Auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und eine Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essbereich und eine Sitzgruppe. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die Terrasse und den grünen Garten mit Südostausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Die Küche ist mit einem Cerano Herd und einem Backofen ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind zum abgeschlossenem Innenhof ausgerichtet und können als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und hat einen Waschmaschinenanschluss. Wenn Sie Stauraum benötigen, steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Alle Fenster haben Rollläden
- Deckenhöhe ca. 3 m
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Terrasse mit Südostausrichtung
- Garten (Sondernutzungsrecht)
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wohnen am Spittelmarkt bedeutet Leben in der Mitte Berlins. Hier reiht sich historische Berühmtheit an modernen Lifestyle, ein umfassendes Kulturangebot in der nahen Umgebung bietet nahezu grenzenlose Freizeitmöglichkeiten etwa am Gendarmenmarkt, am Alexanderplatz oder am Potsdamer Platz. Auch die Berliner Wahrzeichen Brandenburger Tor, die weltbekannte Museumsinsel und der eindrucksvolle Berliner Dom sind bequem zu Fuß zu erreichen. Lust auf Shoppen macht die Friedrichstraße. Kurz: Am Spittelmarkt wohnt man in bester Wohnlage mit perfekter Anbindung. Der gleichnamige U-Bahnhof ist bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 82 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentralheizung
- Baujahr 1997
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
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Lennéstraße 3
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