Diese moderne möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines um 1900 erbauten, schönen Altbaus mit repräsentativem Entrée in Berlin. Das helle Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine sehr angenehme Größe und ist zum ruhigen, begrünten Innenhof hin gelegen. Die im Angebot enthaltenen Möbel schaffen gleichsam eine behagliche Wohnatmosphäre und zonieren den großzügigen Wohnraum auf gekonnte Weise. Ebenso zum Innenhof orientiert, befindet sich die Küche, die zum Kochen und Essen einlädt. Das kleine, aber feine Duschbad richtet sich zu einem weiteren Hof aus und versorgt das Badezimmer mit Licht und Frischluft. Schöne Altbaudetails wie klassische Dielen, hohe Decken bis zu ca. 3,25 m und charmante Stuckverzierungen verleihen dieser Altbauwohnung ihren besonderen Charme und erzeugen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein Kellerabteil und Fahrradstellplätze im Innenhof runden das Gesamtpaket ab.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- Fliesenboden
- Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,25 m
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Mobiliar im Angebot enthalten
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Bötzowviertel im Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußert zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sorgt auch eine ausgewogene Infrastruktur sowie der gerade bei Sportfans beliebte Volkspark Friedrichshain für ein funktionierendes Wohnumfeld. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten von der schönen Altbauwohnung in Berlin. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal. Bus- und Tramlinien (M200, M4 und M10) sind fußläufig von der 1-Zimmer-Wohnung erreichbar und bringen Sie bequem in Richtung Alexanderplatz, Hackescher Markt und in das übrige Stadtgebiet.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 96,1 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Etagen
- Baujahr/Sanierung 1900/1995
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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