Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss mit Blick auf den Michaelkirchplatz mit der imposanten St. Michael-Kirche ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 36 m² befindet sich ein Zimmer mit einem Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Durch die Verglasung am Balkon, die sich optional öffnen lässt, können Sie den Balkon zu jeder Jahreszeit nutzen. Angrenzend an den Wohn- und Schlafbereich befindet sich die Küche mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Das Badezimmer bietet die Annehmlichkeit einer Badewanne und ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten und mit altem Baumbestand bewachsenen Innenhof.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Vollausgestattete Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Wanne
- Verglaster Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
- Blick zur St.-Michael-Kirche und zum Michaelkirchplatz
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt, an der Grenze zwischen Mitte und Kreuzberg – unmittelbar am Michaelkirchplatz mit der imposanten St. Michael-Kirche, welche Theodor Fontane in seinen „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ als schönste Kirche Berlins bezeichnete. Sie ist nur einen Katzensprung vom Kiez am berühmten Oranienplatz entfernt und auch zum Spreeufer mit seinen neuen Medienstandorten ist es nicht weit. Der nahegelegene Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals, der später zugeschüttet und zur Gartenanlage umgestaltet wurde. Bis 1989 verlief hier die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist mit den U-Bahnstationen Heinrich-Heine-Straße und Moritzplatz (U8) sowie Kottbusser Tor (U1, U3) und zahlreichen Buslinien hervorragend. Durch die Nähe zum Ostbahnhof sind Sie auch direkt an den Fernverkehr angeschlossen. Am fußläufig zu erreichenden Oranienplatz und in der Oranienstraße finden Sie Cafés und Restaurants mit ihren vielen kulinarischen Köstlichkeiten. Auch touristische Sehenswürdigkeiten sind von hier aus gut zu erreichen. Hier erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 81 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Baujahr 1984
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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