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  • Attraktive Neubauwohnung in beliebter Mitte-Lage

    Kaufen Mitte Apartment Keller Aufzug Einbauküche Balkon

    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2011 errichteten Mehrfamilienhauses. Der praktische Grundriss beherbergt auf einer Fläche von ca. 78m² einen großzügigen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, das als Home Office oder zweites Schlafzimmer genutzt wer­den kann. Zahlreiche bodentiefe Fenster geben den Blick auf die urbane Umgebung und den ruhigen Innenhof frei und erlauben so den ganzen Tag über angenehme Lichtverhältnisse. Die offen gestaltete und mit einer Naturstein­arbeitsplatte versehene Einbauküche von Leicht vereint zeitloses Design mit viel Wer­tigkeit. Ein Hauswirtschaftsraum mit Wasch­maschinenanschluss schafft zusätzlichen Stau­raum und sorgt für eine besonders gute Nutzbarkeit der Wohnräume. Das Gemeinschaftseigentum mit Fahrradstellplätzen und einem Innehof mit Sitzgelegenheiten vervollständigt.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    659.000
    Wohnfläche
    77
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02EMKU

    Details

    Ausstattung

    • hochwertiges Parkett
    • bodentiefe Panoramafenster
    • Holzrahmenfenster
    • Designküche von Leicht mit Granit-Arbeitsplatte
    • Elektrogeräte von Siemens
    • modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen
    • Deckenhöhe bis ca. 2,98 m
    • Balkon
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    • Fahrradstellplätze im Hof
    • Gemeinschaftsgarten mit Sitzbänken
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Im unmittelbaren Umfeld der Torstraße, die das bekannte Dichterviertel umschließt und die sich mittlerweile zu einer der städtischen Flaniermeilen des Bezirks Mitte entwickelt hat, befindet sich diese Immobilie. Aufgrund der sehr zentralen und dennoch ruhigen Lage erfreut sich dieses Viertel größter Beliebtheit. Neben exzellenten Restaurants und kleinen Designerläden finden Sie hier alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die fußläu­fig zu erreichenden, kulturellen Highlights wie die Museumsinsel, das Scheunenviertel mit seinen zahlreichen Galerien sowie die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. Eine hervorra­gende Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahn­hof gewährleistet und komplettiert diese besondere Lage. Sie genießen hier alle Vorzüge des urba­nen Stadtlebens und leben dennoch in ei­nem beschaulichen Kiez.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 84 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
    • Baujahr 2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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