Die hier angebotene Wohnung bietet auf ca. 86 m² einen praktischen Grundriss mit lichtdurchfluteten Zimmern. Die vielen bodentiefen Fenster im Wohnbereich erhellen den zentralen Ort der Wohnung. Ein Balkon ermöglicht gesellige Abende mit Freund:innen oder der Familie. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen genügend Platz für jedes Familienmitglied. Der hochwertige Parkettboden lässt die Wohnung in einem warmen Ton erstrahlen. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Marmorfliesen versehen und präsentiert sich in einem modernen Look Ein Tiefgaragenstellplatz und der begrünte Hof runden dieses Angebot hervorragend ab. Aktuell ist die Wohneinheit vermietet.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- Deckenhöhe von ca. 2,60 m
- Bad mit Marmorfliesen
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Mitten in Pankow, zwischen dem Orangeriepark und dem Botanischen Volkspark Blankenfelde-Pankow befindet sich die hier angebotene Wohnung. Die naturnahe Umgebung, mit ihren vielen Parks macht diese Lage so besonders und lädt zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Entspannen ein. Viele Grundschulen, wie die Grundschule im Hasengrund aber auch Kitas liegen in der Nähe sowie Spielplätze, wo Ihre Kinder sich austoben können. In weniger als einer Minute erreichen Sie den Kiezmarkt, wo Sie alle möglichen Dinge für den täglichen Bedarf besorgen können. Weitere Supermärkte liegen ebenfalls in der Umgebung. Die Tram-Haltestelle Waldemarstraße liegt nur eine Gehminute entfernt, von wo aus Sie mit der M1 bis zum Zentrum Berlins durchfahren können. Wenn Sie frühstücken oder Mittag essen möchten, finden Sie Bäckereien, Cafés sowie Restaurants in der Nähe. An heißen Tagen steht Ihnen das Sommerbad Pankow zur Verfügung, wo Sie mit Freunden und Familie schwimmen und den Tag genießen können. Mehrere Erholungsgebiete und den Großen Zingerteich erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- C
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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